Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Oranjelaan 19 3832 ED Leusden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.758 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kern Leusden-Zuid, Leusden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 125.000 boven de vraagprijs tot € 165.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 650.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie en hun biedstrategieën dienovereenkomstig aanpassen.
Hoeveel woningen heeft Herbrink Makelaars verkocht in Leusden?
Herbrink Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 59 woningen in Leusden succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 29%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 80.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Herbrink Makelaars?
Met hun sterke marktpositie en bewezen staat van dienst is Herbrink Makelaars een topkeuze voor kopers en verkopers die zich willen bewegen in de competitieve vastgoedmarkt van Leusden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oranjelaan 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Leusden-Zuid, Leusden.
Begrijp de huizenprijzen in Kern Leusden-Zuid Leusden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Leusden-Zuid?
Kern Leusden-Zuid heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (35 van de ongeveer 730) vorig jaar van eigenaar is gewisseld. Dit geeft aan dat de markt stabiel is zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 7 woningen worden verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern Leusden-Zuid?
In vergelijking met andere gebieden in Leusden zijn de verkoopprijzen in Kern Leusden-Zuid gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 560.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 480.000 in Leusden ligt. Dit suggereert dat Kern Leusden-Zuid niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere wijken.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oranjelaan 19.
-
Te koop€ 650.000
-
WOZ 2024€ 556.000 4,7%
-
WOZ 2023€ 531.000 14,0%
-
WOZ 2022€ 466.000 5,9%
-
WOZ 2021€ 440.000 9,2%
-
WOZ 2020€ 403.000 7,2%
-
WOZ 2019€ 376.000 18,2%
-
WOZ 2018€ 318.000 5,3%
-
WOZ 2017€ 302.000 3,4%
-
WOZ 2016€ 292.000 1,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Oranjelaan 19 staat sinds 7 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Leusden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oranjelaan 19, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Oranjelaan 19, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leusden.
Als je de precieze data wil weten over hoe Kern Leusden-Zuid het doet vergeleken met Leusden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kern Leusden-Zuid, Leusden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oranjelaan 19 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Kern Leusden-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Oranjelaan 19. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kern Leusden-Zuid, Leusden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kern Leusden-Zuid
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Leusden-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oranjelaan 19 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oranjelaan 19 in Leusden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kern Leusden-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Oranjelaan 19 in Leusden je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Leusden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oranjelaan 19, Leusden
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Kern Leusden-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Kern Leusden-Zuid, Leusden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oranjelaan 19 in Leusden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60