
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Orchideestraat 10 7021 WZ Zelhem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.013 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verspreide huizen Zelhem, Zelhem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 52.000 tot € 67.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 495.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 75.000 en € 104.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Klein Hesselink Makelaars in Zelhem?
Klein Hesselink Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Zelhem, met succes ongeveer 18 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 32% te hebben veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 18.000 boven de vraagprijs, met het hoogste geregistreerde bod dat € 56.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 36.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Orchideestraat 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen Zelhem, Zelhem.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen Zelhem Zelhem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Verspreide Huizen Zelhem exclusief?
Verspreide Huizen Zelhem heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 1,5% van de woningen (11 van de ongeveer 630) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in de regio Bronckhorst. Er wordt verwacht dat er de komende drie maanden vier extra woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Verspreide Huizen Zelhem?
In vergelijking met andere regio's in Bronckhorst zijn de woningprijzen in Verspreide Huizen Zelhem relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat een hogere vraag weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier ligt op € 570.000, wat dicht in de buurt komt van het bredere gemiddelde in Bronckhorst van € 560.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Orchideestraat 10.
-
Te koop€ 495.000 16,5%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 395.000
-
WOZ 2023€ 479.000 18,6%
-
WOZ 2022€ 404.000 14,8%
-
WOZ 2021€ 352.000 -13,1%
-
WOZ 2020€ 405.000 9,5%
-
WOZ 2019€ 370.000 8,5%
-
WOZ 2018€ 341.000 6,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Orchideestraat 10 staat sinds 26 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Zelhem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Orchideestraat 10, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Orchideestraat 10, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zelhem.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Verspreide huizen Zelhem het doet vergeleken met Zelhem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen Zelhem, Zelhem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Orchideestraat 10 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Verspreide huizen Zelhem kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Orchideestraat 10. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen Zelhem, Zelhem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Verspreide huizen Zelhem
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen Zelhem
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Orchideestraat 10 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Orchideestraat 10 in Zelhem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Verspreide huizen Zelhem, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Orchideestraat 10 in Zelhem je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Zelhem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Orchideestraat 10, Zelhem
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Verspreide huizen Zelhem
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen Zelhem, Zelhem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Orchideestraat 10 in Zelhem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60