
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Orchismient 55 1796 AW De Koog · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.383 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Koog, De Koog
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 799.000 zijn geprijsd, naar verwachting zullen variëren van € 81.000 boven de vraagprijs tot € 91.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt voor deze woningen.
Hoe succesvol is Kortekaas & Kooijman op de vastgoedmarkt van Texel?
Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Texel, met succes ongeveer 41 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 29% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 50.500 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen ongeveer € 16.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving weerspiegelt in deze gewilde gemeente.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Orchismient 55.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Koog, De Koog.
Begrijp de huizenprijzen in De Koog De Koog, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Koog?
De Koog heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (11 van de ongeveer 430) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Texel. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Koog zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Texel zijn de woningprijzen in De Koog relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 470.000, wat vergelijkbaar is met de algemene gemiddelde prijs op Texel van € 460.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Orchismient 55.
-
Te koop€ 799.000
-
WOZ 2019€ 485.000 5,7%
-
WOZ 2018€ 459.000 5,3%
-
WOZ 2017€ 436.000 2,6%
-
WOZ 2016€ 425.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 mrt 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Orchismient 55 staat sinds 24 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in De Koog kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Orchismient 55, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Orchismient 55, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in De Koog.
Als je de precieze data wil weten over hoe De Koog het doet vergeleken met De Koog, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Koog, De Koog of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Orchismient 55 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk De Koog kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Orchismient 55. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Koog, De Koog of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Koog
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Koog
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Orchismient 55 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Orchismient 55 in De Koog.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Koog, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Orchismient 55 in De Koog je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in De Koog.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Orchismient 55, De Koog
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in De Koog
- Analyse van het biedgedrag in De Koog, De Koog
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Orchismient 55 in De Koog met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60