Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Orteliusstraat 346-H 1056 PT Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.296 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Erasmuspark, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 101.000 tot € 151.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 685.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 125.000 en € 188.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoe succesvol is Dokter Makelaars in Amsterdam?
Dokter Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 59 woningen in Amsterdam verkocht, wat een niche van 1% van de lokale vastgoedmarkt vertegenwoordigt. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 37.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod opliep tot € 180.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste concurrerende biedingen doorgaans rond de € 60.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Orteliusstraat 346-H.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Erasmuspark, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Erasmuspark Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Erasmuspark een populaire woningmarkt?
Erasmuspark heeft een levendige woningmarkt, met 14,0% van de woningen (185 van ongeveer 1.330) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Amsterdam. Dit geeft aan dat de markt stabiel is zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 45 woningen worden verwacht.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Erasmuspark?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Erasmuspark relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een toenemende vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 480.000 ligt het dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 550.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Orteliusstraat 346-H.
-
Onder bod
-
Te koop€ 685.000 22,3%
-
WOZ 2024€ 497.000 -5,9%
-
WOZ 2023€ 528.000 1,3%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 525.000 -8,7%
-
Te koop€ 575.000 -4,2%
-
Te koop€ 600.000 30,4%
-
WOZ 2022€ 521.000 1,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 sep 2028.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Orteliusstraat 346-H staat sinds 14 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Orteliusstraat 346-H, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Orteliusstraat 346-H, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Erasmuspark het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Erasmuspark, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Orteliusstraat 346-H geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze benedenwoning en de trends in de wijk Erasmuspark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Orteliusstraat 346-H. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Erasmuspark, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Erasmuspark
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Erasmuspark
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Orteliusstraat 346-H (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Orteliusstraat 346-H in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Erasmuspark, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Orteliusstraat 346-H in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Orteliusstraat 346-H, Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Erasmuspark
- Analyse van het biedgedrag in Erasmuspark, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Orteliusstraat 346-H in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60