
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oude Baan 74 5104 AZ Dongen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.845 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oud Dongen, Dongen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond de € 389.000 zeer concurrerende biedingen aantrekken, variërend van € 41.000 tot € 62.000 boven de vraagprijs. Met de huidige markttrends die lijken op die van begin winter 2021, verwachten experts nu dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 53.000 en € 81.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in deze buurt, kan inzicht in deze biedingspatronen je helpen om je weg te vinden op de snelle Nederlandse woningmarkt van vandaag.
Hoe succesvol is Van den Bosch Makelaars op de woningmarkt in Dongen?
Van den Bosch Makelaars valt op als een van de toonaangevende makelaars in Dongen, met een marktaandeel van 42% en ongeveer 83 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden gemiddeld voor zo’n € 22.000 boven de vraagprijs verkocht. De meeste biedingen liggen binnen € 35.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs € 57.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Dongen, laten deze cijfers goed zien hoe sterk Van den Bosch Makelaars presteert en hoe competitief de lokale woningmarkt is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Baan 74.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oud Dongen, Dongen.
Begrijp de huizenprijzen in Oud Dongen Dongen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oud Dongen?
Oud Dongen heeft een relatief actieve woningmarkt, met 4,0% van de woningen (43 van de ongeveer 1.110) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oud Dongen?
In vergelijking met andere wijken in Dongen zijn de verkoopprijzen in Oud Dongen gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 410.000 in andere delen van Dongen. Dit suggereert dat Oud Dongen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oude Baan 74.
-
Te koop€ 389.000
-
WOZ 2024€ 287.000 5,1%
-
WOZ 2023€ 273.000 4,2%
-
WOZ 2022€ 262.000 8,3%
-
WOZ 2021€ 242.000 9,5%
-
WOZ 2020€ 221.000 6,8%
-
WOZ 2019€ 207.000 2,0%
-
WOZ 2018€ 203.000 4,1%
-
WOZ 2017€ 195.000 1,0%
-
WOZ 2016€ 193.000 10,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 sep 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Oude Baan 74 staat sinds 9 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Dongen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oude Baan 74, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Oude Baan 74, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dongen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oud Dongen het doet vergeleken met Dongen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud Dongen, Dongen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oude Baan 74 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Oud Dongen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Oude Baan 74. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud Dongen, Dongen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oud Dongen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oud Dongen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oude Baan 74 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oude Baan 74 in Dongen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oud Dongen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Oude Baan 74 in Dongen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Dongen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oude Baan 74, Dongen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Oud Dongen
- Analyse van het biedgedrag in Oud Dongen, Dongen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oude Baan 74 in Dongen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60