
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oude Schoolweg 2 7645 AS Hoge Hexel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.081 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hooge-Hexel kern, Hoge Hexel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 11.000 tot € 25.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 795.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 48.000 en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Plaggemars Makelaars in Wierden?
Plaggemars Makelaars o.g. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Wierden, met het succesvolle verkoop van ongeveer 18 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een opmerkelijk marktaandeel van 7%. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 13.500 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 24.000 boven. Het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 70.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Wierden aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Schoolweg 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hooge-Hexel kern, Hoge Hexel.
Begrijp de huizenprijzen in Hooge-Hexel kern Hoge Hexel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hooge-Hexel?
De woningmarkt in Hooge-Hexel is relatief traag, met slechts 1,5% van de huizen (1 van de ongeveer 80) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt, wat de beschikbaarheid verder verkleint.
Hoe verhouden de prijzen zich in Hooge-Hexel?
In vergelijking met andere gebieden in Wierden zijn de verkoopprijzen in Hooge-Hexel relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 410.000, wat overeenkomt met het bredere gebied van Wierden, waar de gemiddelde prijs ook € 410.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oude Schoolweg 2.
-
Te koop€ 795.000 -3,6%
-
WOZ 2024€ 818.000 -11,6%
-
Te koop€ 825.000
-
WOZ 2023€ 925.000 21,7%
-
WOZ 2022€ 760.000 21,6%
-
WOZ 2021€ 625.000 7,6%
-
WOZ 2020€ 581.000 4,3%
-
WOZ 2019€ 557.000 3,5%
-
WOZ 2018€ 538.000 2,7%
-
WOZ 2017€ 524.000 2,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 sep 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Oude Schoolweg 2 is sinds 16 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Hoge Hexel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oude Schoolweg 2, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Oude Schoolweg 2, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoge Hexel.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Hooge-Hexel kern het doet vergeleken met Hoge Hexel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hooge-Hexel kern, Hoge Hexel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oude Schoolweg 2 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Hooge-Hexel kern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Oude Schoolweg 2. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hooge-Hexel kern, Hoge Hexel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hooge-Hexel kern
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Hooge-Hexel kern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oude Schoolweg 2 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oude Schoolweg 2 in Hoge Hexel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hooge-Hexel kern, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Oude Schoolweg 2 in Hoge Hexel je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hoge Hexel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oude Schoolweg 2, Hoge Hexel
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Hooge-Hexel kern
- Analyse van het biedgedrag in Hooge-Hexel kern, Hoge Hexel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oude Schoolweg 2 in Hoge Hexel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60