
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oude Singel 162-A 2312 RG Leiden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.746 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noordvest, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 tot € 101.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tussen € 64.000 en € 138.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft REMAX Makelaarsgilde Vorig Jaar Verkocht in Leiden?
REMAX Makelaarsgilde heeft het afgelopen jaar ongeveer 233 huizen in Leiden succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 17%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 20.000 boven de vraagsprijs, met de meeste biedingen die doorgaans variëren van € 40.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagsprijs bereikte, wat de competitieve aard van de Leidse vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Singel 162-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordvest, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Noordvest Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Noordvest woningmarkt?
Noordvest heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 9,5% van de woningen (24 van de ongeveer 250) vorig jaar van eigenaar wisselde—een gemiddelde omloop voor Leiden. Er is geen extra schaarste in Noordvest, en naar schatting worden er de komende drie maanden nog 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Noordvest zich tot andere gebieden in Leiden?
In vergelijking met andere wijken in Leiden zijn de verkoopprijzen in Noordvest redelijk in balans met de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 biedt Noordvest meer betaalbaarheid in vergelijking met het gemiddelde van € 470.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oude Singel 162-A.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2024€ 316.000 -2,2%
-
WOZ 2023€ 323.000 11,8%
-
WOZ 2022€ 289.000 9,1%
-
WOZ 2021€ 265.000 7,7%
-
WOZ 2020€ 246.000 2,5%
-
WOZ 2019€ 240.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Oude Singel 162-A niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Noordvest die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Noordvest, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Oude Singel 162-A, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Noordvest het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordvest, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oude Singel 162-A geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Noordvest kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Oude Singel 162-A. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordvest, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noordvest
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noordvest
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oude Singel 162-A (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oude Singel 162-A in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Noordvest, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Oude Singel 162-A in Leiden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oude Singel 162-A, Leiden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Noordvest
- Analyse van het biedgedrag in Noordvest, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oude Singel 162-A in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60