Weet direct wat je moet bieden op Oude Singel 44-A 2312 RB Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.846 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Molenbuurt, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Singel 44-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Molenbuurt, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Molenbuurt Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Molenbuurt?
Molenbuurt heeft een relatief actieve woningmarkt, met 10,5% van de woningen (12 van ongeveer 110) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leiden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er in de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Zijn de woningprijzen in Molenbuurt concurrerend?
In vergelijking met andere buurten in Leiden zijn de verkoopprijzen in Molenbuurt noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 450.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 470.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oude Singel 44-A.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 495.000 -8,2%
-
Te koop€ 539.000
-
WOZ 2023€ 444.000 3,5%
-
WOZ 2022€ 429.000 8,6%
-
WOZ 2021€ 395.000 5,1%
-
WOZ 2020€ 376.000 8,7%
-
WOZ 2019€ 346.000 16,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 sep 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Oude Singel 44-A niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Molenbuurt die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Molenbuurt, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Oude Singel 44-A, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Molenbuurt het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Molenbuurt, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oude Singel 44-A geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Molenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Oude Singel 44-A. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Molenbuurt, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Molenbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Molenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oude Singel 44-A (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oude Singel 44-A in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Molenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Oude Singel 44-A in Leiden je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oude Singel 44-A, Leiden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Molenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Molenbuurt, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oude Singel 44-A in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60