
Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Oudedijk 124-A 3061 AN Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.607 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kralingen West, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 67.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 339.500 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het late voorjaar van 2020 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf jouw huis verkopen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 88 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 5.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 66.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans variëren van € 25.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het een gunstige tijd is voor verkopers om te profiteren van hun investeringen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oudedijk 124-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kralingen West, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Kralingen West Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Kralingen West?
Kralingen West heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (188 van de ongeveer 2.200) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat relatief typisch is voor Rotterdam. Er is momenteel geen extra schaarste in het gebied, en naar schatting worden er de komende drie maanden 65 nieuwe woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Kralingen West concurrerend?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de woningprijzen in Kralingen West vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad ligt. Dit geeft aan dat Kralingen West niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oudedijk 124-A.
-
Te koop€ 339.500 57,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 268.000 9,4%
-
Te koop€ 225.000 -10,0%
-
Te koop€ 250.000 0,0%
-
WOZ 2023€ 245.000 17,2%
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2022€ 209.000 12,4%
-
WOZ 2021€ 186.000 8,1%
-
WOZ 2020€ 172.000 13,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Oudedijk 124-A niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Rotterdam wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Kralingen West die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Kralingen West, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Oudedijk 124-A, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Kralingen West het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kralingen West, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oudedijk 124-A geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Kralingen West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Oudedijk 124-A. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kralingen West, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kralingen West
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kralingen West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oudedijk 124-A (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oudedijk 124-A in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kralingen West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Oudedijk 124-A in Rotterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oudedijk 124-A, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Kralingen West
- Analyse van het biedgedrag in Kralingen West, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oudedijk 124-A in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60