
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oudelandsedijk 26 3245 LH Sommelsdijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.355 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Sommelsdijk buitengebied, Sommelsdijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.350.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gevarieerd, met aanbiedingen die variëren van € 175.000 onder de vraagprijs tot € 175.000 onder de vraagprijs. Opvallend is dat deze trends overeenkomen met die in het vroege zomer van 2023. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 38.000 onder de vraagprijs tot € 38.000 onder de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hulstkamp Christie's Makelaars op de vastgoedmarkt?
Hulstkamp Christie's Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 50 woningen verkocht, waarbij de woningen doorgaans voor € 50.000 onder de vraagprijs werden verkocht. Hoewel het hoogste bod € 75.000 boven de vraagprijs lag, liggen de meeste aanbiedingen over het algemeen dicht bij de vraagprijs, wat wijst op een competitieve maar evenwichtige markt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oudelandsedijk 26.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sommelsdijk buitengebied, Sommelsdijk.
Begrijp de huizenprijzen in Sommelsdijk buitengebied Sommelsdijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sommelsdijk Buitengebied?
Sommelsdijk Buitengebied heeft een opvallend langzame woningmarkt, met slechts 1,0% van de woningen (1 van de ongeveer 90) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een aanzienlijke schaarste. De vooruitzichten suggereren dat er de komende drie maanden geen nieuwe woningen op de markt zullen komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Sommelsdijk Buitengebied?
In vergelijking met andere gebieden in Goeree-Overflakkee zijn de woningprijzen in Sommelsdijk Buitengebied relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat de beperkte aantrekkelijkheid weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 900.000, wat aanzienlijk hoger is dan het regionale gemiddelde van € 380.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oudelandsedijk 26.
-
Te koop€ 1.350.000 8,0%
-
WOZ 2025€ 1.091.000 -11,5%
-
Te koop€ 1.250.000 8,7%
-
Te koop€ 1.150.000 -8,0%
-
Te koop€ 1.250.000 0,0%
-
WOZ 2023€ 1.233.000 6,0%
-
WOZ 2022€ 1.163.000 13,8%
-
Te koop€ 1.250.000 30,2%
-
WOZ 2021€ 1.022.000 5,7%
-
WOZ 2020€ 967.000 6,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Oudelandsedijk 26 is sinds 11 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Sommelsdijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oudelandsedijk 26, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Oudelandsedijk 26, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sommelsdijk.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Sommelsdijk buitengebied het doet vergeleken met Sommelsdijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sommelsdijk buitengebied, Sommelsdijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oudelandsedijk 26 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Sommelsdijk buitengebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Oudelandsedijk 26. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sommelsdijk buitengebied, Sommelsdijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Sommelsdijk buitengebied
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Sommelsdijk buitengebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oudelandsedijk 26 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oudelandsedijk 26 in Sommelsdijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Sommelsdijk buitengebied, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Oudelandsedijk 26 in Sommelsdijk je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Sommelsdijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oudelandsedijk 26, Sommelsdijk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Sommelsdijk buitengebied
- Analyse van het biedgedrag in Sommelsdijk buitengebied, Sommelsdijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oudelandsedijk 26 in Sommelsdijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60