Weet direct wat je moet bieden op Oudshoornseweg 44 2401 LB Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.183 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Heul, Alphen aan den Rijn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oudshoornseweg 44.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Heul, Alphen aan den Rijn.
Begrijp de huizenprijzen in De Heul Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Heul?
De Heul heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (3 van de ongeveer 80) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat overeenkomt met de trends in Alphen aan den Rijn. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en het wordt verwacht dat er de komende drie maanden geen nieuwe woningen te koop zullen komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Heul?
In vergelijking met andere wijken in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in De Heul relatief gemiddeld ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 620.000 is De Heul aanzienlijk duurder dan de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere delen van de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oudshoornseweg 44.
-
WOZ 2024€ 283.000 8,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 262.000 17,0%
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2022€ 224.000 13,7%
-
WOZ 2021€ 197.000 11,9%
-
WOZ 2020€ 176.000 0,6%
-
WOZ 2019€ 175.000 31,6%
-
WOZ 2018€ 133.000 -8,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 nov 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Oudshoornseweg 44 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Alphen aan den Rijn wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in De Heul die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in De Heul, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Oudshoornseweg 44, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe De Heul het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Heul, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oudshoornseweg 44 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt De Heul kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Oudshoornseweg 44. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Heul, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Heul
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Heul
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oudshoornseweg 44 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oudshoornseweg 44 in Alphen aan den Rijn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Heul, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Oudshoornseweg 44 in Alphen aan den Rijn je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Alphen aan den Rijn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oudshoornseweg 44, Alphen aan den Rijn
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in De Heul
- Analyse van het biedgedrag in De Heul, Alphen aan den Rijn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oudshoornseweg 44 in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60