Weet direct wat je moet bieden op Overste den Oudenlaan 1 2111 WB Aerdenhout · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.954 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Aerdenhout-Noord, Aerdenhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Overste den Oudenlaan 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aerdenhout-Noord, Aerdenhout.
Begrijp de huizenprijzen in Aerdenhout-Noord Aerdenhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Aerdenhout-Noord?
Aerdenhout-Noord heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (12 van de ongeveer 270) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Bloemendaal. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 2 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Aerdenhout-Noord?
In vergelijking met andere delen van Bloemendaal zijn de verkoopprijzen in Aerdenhout-Noord relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 870.000, wat vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde van € 960.000 in Bloemendaal.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Overste den Oudenlaan 1.
-
WOZ 2024€ 964.000 -21,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 1.235.000 9,2%
-
Te koop€ 1.200.000 -4,0%
-
Te koop€ 1.250.000
-
WOZ 2022€ 1.131.000 1,1%
-
WOZ 2021€ 1.119.000 18,8%
-
WOZ 2020€ 942.000 15,0%
-
WOZ 2019€ 819.000 4,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 mrt 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Overste den Oudenlaan 1 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Aerdenhout wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Aerdenhout-Noord die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Aerdenhout-Noord, Aerdenhout of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Overste den Oudenlaan 1, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aerdenhout.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Aerdenhout-Noord het doet vergeleken met Aerdenhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aerdenhout-Noord, Aerdenhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Overste den Oudenlaan 1 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Aerdenhout-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Overste den Oudenlaan 1. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aerdenhout-Noord, Aerdenhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Aerdenhout-Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Aerdenhout-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Overste den Oudenlaan 1 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Overste den Oudenlaan 1 in Aerdenhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Aerdenhout-Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Overste den Oudenlaan 1 in Aerdenhout je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Aerdenhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Overste den Oudenlaan 1, Aerdenhout
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Aerdenhout-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Aerdenhout-Noord, Aerdenhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Overste den Oudenlaan 1 in Aerdenhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60