Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Overtoom 489-4 1054 LG Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.556 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Overtoomse Sluis, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 81.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 190.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 845.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 120.000 boven de vraagprijs en € 274.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft BrinkBorgh Makelaardij Verkocht in Amsterdam?
BrinkBorgh Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 68 huizen in Amsterdam verkocht, wat resulteert in een niche marktaandeel van 1%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht € 29.000 boven de vraagsprijs op.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was een indrukwekkende € 170.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 52.500 boven de vraagsprijs liggen.
Deze prestaties benadrukken de effectiviteit van BrinkBorgh Makelaardij in de competitieve Amsterdamse vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Overtoom 489-4.
Overtoom 483-4
|
Overtoom 483-2
|
Baarsjesweg 312-2
|
Zocherstraat 85-1
|
|
| Vraagprijs |
€ 795.000
-5,9%
|
€ 775.000
-8,3%
|
€ 775.000
-8,3%
|
€ 799.000
-5,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 895.469 | € 789.708 | € 840.886 | € 866.786 |
| Verkocht | 2 jaar en 6 maanden geleden | 11 maanden geleden | 5 maanden geleden | 2 jaar en 5 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1933 | 1933 | 1930 | 1930 |
| Woonopp. | 99 m² +2,1% | 84 m² -13,4% | 94 m² -3,1% | 104 m² +7,2% |
| Perceelopp. | ||||
| Energielabel |
A
|
A
|
D
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Overtoomse Sluis, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Overtoomse Sluis Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Overtoomse Sluis woningmarkt?
Overtoomse Sluis heeft een dynamische woningmarkt, met 13,5% van de woningen (203 van ongeveer 1.530) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Amsterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, vooral met nog eens 58 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Overtoomse Sluis?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Overtoomse Sluis relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 600.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van de stad van € 550.000. Dit suggereert dat Overtoomse Sluis niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Overtoom 489-4.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 845.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Overtoom 489-4 niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Overtoomse Sluis die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Overtoomse Sluis, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Overtoom 489-4, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Overtoomse Sluis het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Overtoomse Sluis, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Overtoom 489-4 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Overtoomse Sluis kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Overtoom 489-4. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Overtoomse Sluis, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Overtoomse Sluis
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Overtoomse Sluis
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Overtoom 489-4 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Overtoom 489-4 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Overtoomse Sluis, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Overtoom 489-4 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Overtoom 489-4, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Overtoomse Sluis
- Analyse van het biedgedrag in Overtoomse Sluis, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60