
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Parkstraat 52 6881 JH Velp · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.643 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Velp-Noord boven spoorlijn, Velp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 595.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 62.000 en € 99.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Assink NVM Makelaars vorig jaar verkocht in Velp?
Assink NVM Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 71 woningen in Velp succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 31%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 105.000 boven de vraagprijs lag. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 10.500 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Parkstraat 52.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Velp-Noord boven spoorlijn, Velp.
Begrijp de huizenprijzen in Velp-Noord boven spoorlijn Velp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Velp-Noord boven de spoorlijn?
Velp-Noord boven de spoorlijn heeft een relatief actieve woningmarkt. In het afgelopen jaar is 5,5% van de woningen (135 van de ongeveer 2.540) van eigenaar veranderd, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste. Er worden de komende drie maanden nog eens 37 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Velp-Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Rheden zijn de verkoopprijzen in Velp-Noord boven de spoorlijn vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 490.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Rheden van € 500.000 ligt. Dit suggereert dat Velp-Noord niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Parkstraat 52.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 452.000 6,4%
-
Te koop€ 595.000
-
WOZ 2024€ 425.000 18,1%
-
WOZ 2023€ 360.000 11,5%
-
WOZ 2022€ 323.000 4,9%
-
WOZ 2021€ 308.000 8,8%
-
WOZ 2020€ 283.000 6,0%
-
WOZ 2019€ 267.000 4,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Parkstraat 52 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Velp wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Velp-Noord boven spoorlijn die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Velp-Noord boven spoorlijn, Velp of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Parkstraat 52, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Velp.
Als je de precieze data wil weten over hoe Velp-Noord boven spoorlijn het doet vergeleken met Velp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Velp-Noord boven spoorlijn, Velp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Parkstraat 52 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Velp-Noord boven spoorlijn kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Parkstraat 52. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Velp-Noord boven spoorlijn, Velp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Velp-Noord boven spoorlijn
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Velp-Noord boven spoorlijn
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Parkstraat 52 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Parkstraat 52 in Velp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Velp-Noord boven spoorlijn, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Parkstraat 52 in Velp je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Velp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Parkstraat 52, Velp
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Velp-Noord boven spoorlijn
- Analyse van het biedgedrag in Velp-Noord boven spoorlijn, Velp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Parkstraat 52 in Velp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60