
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Pasqualinilaan 2 3401 AD IJsselstein · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.654 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kasteelkwartier, IJsselstein
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 78.000 tot € 101.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 97.000 en € 131.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Aarendonk Makelaardij in IJsselstein?
Aarendonk Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in IJsselstein, met succes ongeveer 33 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 17% veroverd. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, behalen een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 55.000 boven de vraagprijs, met sommige biedingen die zelfs oplopen tot € 100.500 boven de vraagprijs. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 66.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pasqualinilaan 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kasteelkwartier, IJsselstein.
Begrijp de huizenprijzen in Kasteelkwartier IJsselstein, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Kasteelkwartier een populaire woningmarkt?
Kasteelkwartier heeft een dynamische woningmarkt, met 4,0% van de woningen (15 van de ongeveer 370) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor IJsselstein. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Kasteelkwartier?
In vergelijking met andere wijken in IJsselstein zijn de verkoopprijzen in Kasteelkwartier relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000 blijft het echter betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van IJsselstein van € 470.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pasqualinilaan 2.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2025€ 409.000 1,7%
-
WOZ 2024€ 402.000 5,8%
-
WOZ 2023€ 380.000 19,5%
-
WOZ 2022€ 318.000 14,0%
-
WOZ 2021€ 279.000 4,5%
-
WOZ 2020€ 267.000 8,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 sep 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Pasqualinilaan 2 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in IJsselstein wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Kasteelkwartier die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Kasteelkwartier, IJsselstein of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Pasqualinilaan 2, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in IJsselstein.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Kasteelkwartier het doet vergeleken met IJsselstein, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kasteelkwartier, IJsselstein of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pasqualinilaan 2 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Kasteelkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Pasqualinilaan 2. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kasteelkwartier, IJsselstein of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kasteelkwartier
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kasteelkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pasqualinilaan 2 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pasqualinilaan 2 in IJsselstein.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kasteelkwartier, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Pasqualinilaan 2 in IJsselstein je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in IJsselstein.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pasqualinilaan 2, IJsselstein
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Kasteelkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Kasteelkwartier, IJsselstein
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pasqualinilaan 2 in IJsselstein met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60