
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Pasteurstraat 44 2522 RM 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.008 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noordpolderbuurt, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 tot € 37.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 255.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2020 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 29.000 en € 53.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Langezaal NVM Makelaars Verkocht in 's-Gravenhage?
Langezaal NVM Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 102 huizen in 's-Gravenhage succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 2%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 17.500 boven de vraagsprijs op.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Opgenomen?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 91.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 37.000 boven de vraagsprijs, wat wijst op een competitieve markt voor huizenkopers in 's-Gravenhage.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pasteurstraat 44.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordpolderbuurt, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Noordpolderbuurt 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Noordpolderbuurt?
Noordpolderbuurt heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 9,0% van de woningen (73 van ongeveer 810) het afgelopen jaar van eigenaar is veranderd. Dit duidt op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden nog eens 20 woningen verwacht op de markt, wat meer opties biedt voor potentiële kopers.
Zijn de vastgoedprijzen concurrerend in Noordpolderbuurt?
In vergelijking met andere gebieden in 's-Gravenhage zijn de vastgoedprijzen in Noordpolderbuurt gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 240.000, wat aanzienlijk lager is dan het stads gemiddelde van € 420.000. Dit suggereert dat Noordpolderbuurt niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pasteurstraat 44.
-
Onder bod
-
Te koop€ 255.000 -3,8%
-
Te koop€ 265.000 13,3%
-
WOZ 2024€ 234.000 4,9%
-
WOZ 2023€ 223.000 15,0%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 225.000
-
WOZ 2022€ 194.000 15,5%
-
WOZ 2021€ 168.000 15,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 nov 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Pasteurstraat 44 staat sinds 28 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in 's-Gravenhage kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Pasteurstraat 44, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Pasteurstraat 44, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.
Als je de precieze data wil weten over hoe Noordpolderbuurt het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noordpolderbuurt, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pasteurstraat 44 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze benedenwoning en de trends in de wijk Noordpolderbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Pasteurstraat 44. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noordpolderbuurt, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Noordpolderbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noordpolderbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pasteurstraat 44 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pasteurstraat 44 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Noordpolderbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Pasteurstraat 44 in 's-Gravenhage je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in 's-Gravenhage.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pasteurstraat 44, 's-Gravenhage
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Noordpolderbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Noordpolderbuurt, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pasteurstraat 44 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60