
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Pastoor Kannelaan 10 3648 XW Wilnis · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.565 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in de Maricken-Veenzijde, Wilnis
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 29.000 tot € 85.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 598.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 51.000 en € 120.000 boven de vraagprijs.
Waarom kiezen voor KORVER MAKELAARS in Wilnis?
KORVER MAKELAARS | Altijd het juiste adres! heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 11 woningen in Wilnis verkocht en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 21%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 12.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 45.000 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 27.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Wilnis laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoor Kannelaan 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in de Maricken-Veenzijde, Wilnis.
Begrijp de huizenprijzen in de Maricken-Veenzijde Wilnis, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Maricken-Veenzijde woningmarkt?
De Maricken-Veenzijde heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (60 van de ongeveer 1.230) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor De Ronde Venen. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Maricken-Veenzijde?
In vergelijking met andere regio's in De Ronde Venen zijn de verkoopprijzen in Maricken-Veenzijde niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 480.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 640.000 in het bredere gebied, wat suggereert dat Maricken-Veenzijde niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pastoor Kannelaan 10.
-
Te koop€ 598.000
-
WOZ 2024€ 476.000 -0,2%
-
WOZ 2023€ 477.000 20,2%
-
WOZ 2022€ 397.000 8,5%
-
WOZ 2021€ 366.000 2,2%
-
WOZ 2020€ 358.000 2,0%
-
WOZ 2019€ 351.000 13,2%
-
WOZ 2018€ 310.000 3,3%
-
WOZ 2017€ 300.000 12,8%
-
WOZ 2016€ 266.000 -5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 mei 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Pastoor Kannelaan 10 is sinds 28 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Wilnis kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Pastoor Kannelaan 10, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Pastoor Kannelaan 10, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wilnis.
Als je de precieze info wil weten over hoe de Maricken-Veenzijde het doet vergeleken met Wilnis, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in de Maricken-Veenzijde, Wilnis of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pastoor Kannelaan 10 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt de Maricken-Veenzijde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Pastoor Kannelaan 10. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in de Maricken-Veenzijde, Wilnis of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in de Maricken-Veenzijde
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in de Maricken-Veenzijde
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pastoor Kannelaan 10 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pastoor Kannelaan 10 in Wilnis.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt de Maricken-Veenzijde, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Pastoor Kannelaan 10 in Wilnis je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Wilnis.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pastoor Kannelaan 10, Wilnis
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in de Maricken-Veenzijde
- Analyse van het biedgedrag in de Maricken-Veenzijde, Wilnis
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pastoor Kannelaan 10 in Wilnis met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60