Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Pastoor van der Heijdenstraat 8 5583 TL Waalre · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.757 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ekenrooi, Waalre
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, die doorgaans rond de € 1.375.000 worden aangeboden, aanzienlijk zijn gevarieerd, met een bereik van € 10.000 tot € 65.000 onder de vraagprijs. Opvallend is dat deze trends lijken op die welke we in het midden van de herfst van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu kunnen liggen tussen € 89.000 en € 294.000 onder de vraagprijs, wat de veranderende dynamiek van de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Bij COPPELMANS MAKELAARDIJ zijn er het afgelopen jaar ongeveer 21 huizen verkocht, met woningen die gemiddeld € 20.000 boven de vraagprijs opleverden. Opvallend is dat het hoogste bod € 55.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 41.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoor van der Heijdenstraat 8.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ekenrooi, Waalre.
Begrijp de huizenprijzen in Ekenrooi Waalre, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Ekenrooi een populaire woningmarkt?
Ekenrooi heeft een levendige woningmarkt, met 3,5% van de huizen (46 van de ongeveer 1.400) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Waalre. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Ekenrooi zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Waalre zijn de verkoopprijzen in Ekenrooi relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 480.000 blijft Ekenrooi betaalbaarder dan andere delen van Waalre, waar de gemiddelde prijs € 550.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pastoor van der Heijdenstraat 8.
-
Te koop€ 1.375.000
-
WOZ 2024€ 1.029.000 11,2%
-
WOZ 2023€ 925.000 10,1%
-
WOZ 2022€ 840.000 9,7%
-
WOZ 2021€ 766.000 11,8%
-
WOZ 2020€ 685.000 4,7%
-
WOZ 2019€ 654.000 4,1%
-
WOZ 2018€ 628.000 2,3%
-
WOZ 2017€ 614.000 2,9%
-
WOZ 2016€ 597.000 1,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Pastoor van der Heijdenstraat 8 is sinds 30 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Waalre kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Pastoor van der Heijdenstraat 8, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Pastoor van der Heijdenstraat 8, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Waalre.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Ekenrooi het doet vergeleken met Waalre, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ekenrooi, Waalre of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pastoor van der Heijdenstraat 8 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Ekenrooi kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Pastoor van der Heijdenstraat 8. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ekenrooi, Waalre of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ekenrooi
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ekenrooi
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pastoor van der Heijdenstraat 8 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pastoor van der Heijdenstraat 8 in Waalre.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Ekenrooi, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Pastoor van der Heijdenstraat 8 in Waalre je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Waalre.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pastoor van der Heijdenstraat 8, Waalre
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Ekenrooi
- Analyse van het biedgedrag in Ekenrooi, Waalre
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pastoor van der Heijdenstraat 8 in Waalre met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60