Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Pastoriedijk 407 3195 HE Pernis Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 15.990 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Pernis, Pernis Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 35.000 en € 56.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is Greveling Makelaardij & Taxaties in Rotterdam?
Greveling Makelaardij & Taxaties heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht woningen in Rotterdam verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een kleinere speler in de lokale vastgoedmarkt met een marktaandeel van minder dan 1%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 8.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 38.000 boven de vraagprijs bereikte. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 19.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Rotterdamse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoriedijk 407.
Uiterdijk 95
|
Pastoriedijk 386-K003
|
Tijkenweg 259
|
Vrijlandtstraat 13
|
|
| Vraagprijs |
€ 200.000
-33,3%
|
€ 220.000
-26,7%
|
€ 289.900
-3,4%
|
€ 225.000
-25,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 214.588 | € 267.643 | € 300.503 | € 246.660 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 7 maanden geleden | 5 maanden geleden | 7 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1884 | 1906 | 1926 | 1934 |
| Woonopp. | 65 m² -4,4% | 71 m² +4,4% | 62 m² -8,8% | 69 m² +1,5% |
| Energielabel |
|
D
|
C
|
G
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Pernis, Pernis Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Pernis Pernis Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Pernis?
Pernis heeft een rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (93 van ongeveer 1.660) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 25 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Pernis?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Pernis redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000, wat aanzienlijk lager is dan het gemiddelde van € 390.000 in de stad. Dit geeft aan dat Pernis niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pastoriedijk 407.
-
Te koop€ 300.000 42,9%
-
WOZ 2024€ 199.000 -5,7%
-
WOZ 2023€ 211.000 17,2%
-
WOZ 2022€ 180.000 55,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 200.000 73,9%
-
WOZ 2021€ 116.000 17,2%
-
WOZ 2020€ 99.000 11,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Pastoriedijk 407 staat sinds 18 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Pernis Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Pastoriedijk 407, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Pastoriedijk 407, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Pernis Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Pernis het doet vergeleken met Pernis Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Pernis, Pernis Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pastoriedijk 407 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Pernis kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Pastoriedijk 407. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Pernis, Pernis Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Pernis
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Pernis
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pastoriedijk 407 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pastoriedijk 407 in Pernis Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Pernis, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Pastoriedijk 407 in Pernis Rotterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Pernis Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pastoriedijk 407, Pernis Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Pernis
- Analyse van het biedgedrag in Pernis, Pernis Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pastoriedijk 407 in Pernis Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
