Pelmolenhof 7

Weet direct wat je moet bieden op Pelmolenhof 7 4811 LZ Breda · Aangeboden op funda.nl

Pelmolenhof 7
Vraagprijs
€ 325.000
Wonen
75m²
Bouwjaar
2012
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.151 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Pelmolenhof 7.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Fellenoord, Breda

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pelmolenhof 7.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Fellenoord, Breda.

Begrijp de huizenprijzen in Fellenoord Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom is Fellenoord een populaire woningmarkt?

Fellenoord heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 22,0% van de woningen (29 van de ongeveer 130) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Breda. De regio zal de komende drie maanden nog eens 8 woningen te koop aanbieden, wat zorgt voor een constante aanvoer.

Hoe verhouden de prijzen in Fellenoord zich tot andere gebieden?

Ondanks relatief hoge verkoopprijzen in vergelijking met de vraagprijzen, blijft Fellenoord betaalbaarder dan andere delen van Breda, met een gemiddelde verkoopprijs van € 240.000 tegenover € 440.000 elders. Deze betaalbaarheid draagt bij aan de groeiende aantrekkingskracht onder kopers.

Pelmolenhof 7

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pelmolenhof 7.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • WOZ 2024
    € 306.000 2,3%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • WOZ 2023
    € 299.000 18,2%
  • Te koop
    € 325.000 -7,1%
  • Te koop
    € 350.000 60,9%
  • WOZ 2022
    € 253.000 7,7%
  • WOZ 2021
    € 235.000 14,1%
  • WOZ 2020
    € 206.000 6,7%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Fellenoord

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Helaas! Voor zover wij weten staat Pelmolenhof 7 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Breda wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Fellenoord die wel te koop zijn.

Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Fellenoord, Breda of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Pelmolenhof 7, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Fellenoord het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Fellenoord, Breda of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Pelmolenhof 7 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Fellenoord kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Pelmolenhof 7. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Fellenoord, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Fellenoord
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Fellenoord
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Pelmolenhof 7 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pelmolenhof 7 in Breda.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Fellenoord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Pelmolenhof 7 in Breda je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Breda.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Pelmolenhof 7, Breda
  • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Fellenoord
  • Analyse van het biedgedrag in Fellenoord, Breda
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pelmolenhof 7 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Breda kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.