Weet direct wat je moet bieden op Pentelstraat 22 5469 BH Erp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.767 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Erp Centrum, Erp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 6.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 725.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 33.000 en € 118.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Esser Makelaardij in Meierijstad?
Esser Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht woningen in Meierijstad verkocht en heeft zich gevestigd als een opmerkelijke speler onder de kleinere makelaars met een marktaandeel van 1%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 21.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 13.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pentelstraat 22.
Kerkstraat 15
|
Koningsveld 41
|
Goudsbloem 11
|
Koningsveld 3
|
|
| Vraagprijs |
€ 625.000
-13,8%
|
€ 665.000
-8,3%
|
€ 719.000
-0,8%
|
€ 699.000
-3,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 693.393 | € 779.983 | € 912.515 | € 770.891 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar en 1 maand geleden | 2 jaar en 1 maand geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1990 | 2004 | 2009 | 2005 |
| Woonopp. | 225 m² +1,8% | 202 m² -8,6% | 232 m² +5,0% | 195 m² -11,8% |
| Energielabel |
B
|
B
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Erp Centrum, Erp.
Begrijp de huizenprijzen in Erp Centrum Erp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Erp Centrum?
Erp Centrum heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (14 van ongeveer 300) vorig jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor Meierijstad. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Erp Centrum?
In vergelijking met andere regio's in Meierijstad zijn de verkoopprijzen in Erp Centrum relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 470.000. Dit suggereert dat Erp Centrum niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pentelstraat 22.
-
Verkocht
-
Te koop€ 725.000 50,3%
-
WOZ 2024€ 598.000 5,5%
-
WOZ 2023€ 567.000 13,9%
-
WOZ 2022€ 498.000 6,2%
-
WOZ 2021€ 469.000 8,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 499.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 mrt 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Pentelstraat 22 staat sinds 29 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Erp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Pentelstraat 22, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Pentelstraat 22, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Erp.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Erp Centrum het doet vergeleken met Erp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Erp Centrum, Erp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pentelstraat 22 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Erp Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Pentelstraat 22. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Erp Centrum, Erp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Erp Centrum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Erp Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pentelstraat 22 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pentelstraat 22 in Erp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Erp Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Pentelstraat 22 in Erp je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Erp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pentelstraat 22, Erp
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Erp Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Erp Centrum, Erp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pentelstraat 22 in Erp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
