Weet direct wat je moet bieden op Pieterstraat 2 3248 BH Melissant · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.675 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Melissant woonkern, Melissant
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 18.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 320.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 31.000 en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Rossum Makelaardij in Goeree-Overflakkee?
Van Rossum Makelaardij | Qualis heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Goeree-Overflakkee, met succes ongeveer 62 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 10% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 46.000 boven de vraagprijs lag. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 9.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pieterstraat 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Melissant woonkern, Melissant.
Begrijp de huizenprijzen in Melissant woonkern Melissant, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Melissant woningmarkt?
De woonwijk Melissant heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de huizen (33 van de ongeveer 570) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omloop voor Goeree-Overflakkee. Er is geen extra schaarste in Melissant, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 6 huizen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Melissant zich?
In vergelijking met andere regio's in Goeree-Overflakkee zijn de verkoopprijzen in Melissant noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. Dit geeft aan dat Melissant niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 380.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pieterstraat 2.
-
Te koop€ 320.000 17,1%
-
WOZ 2024€ 271.000 5,9%
-
WOZ 2023€ 256.000 35,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2022€ 189.000 11,8%
-
WOZ 2021€ 169.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 160.000 6,0%
-
WOZ 2019€ 151.000 7,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 feb 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Pieterstraat 2 staat sinds 13 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Melissant kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Pieterstraat 2, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Pieterstraat 2, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Melissant.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Melissant woonkern het doet vergeleken met Melissant, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Melissant woonkern, Melissant of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pieterstraat 2 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Melissant woonkern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Pieterstraat 2. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Melissant woonkern, Melissant of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Melissant woonkern
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Melissant woonkern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pieterstraat 2 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pieterstraat 2 in Melissant.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Melissant woonkern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Pieterstraat 2 in Melissant je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Melissant.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pieterstraat 2, Melissant
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Melissant woonkern
- Analyse van het biedgedrag in Melissant woonkern, Melissant
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pieterstraat 2 in Melissant met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60