Weet direct wat je moet bieden op Plantijnstraat 76 2321 JG Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.093 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Cronestein, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitief bieden?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 42.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 269.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 55.000 en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft REMAX Makelaarsgilde Verkocht in Leiden?
REMAX Makelaarsgilde heeft het afgelopen jaar ongeveer 233 huizen in Leiden succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 17%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkocht voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen doorgaans variëren van € 40.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 100.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de Leidse vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Plantijnstraat 76.
Wasstraat 15
|
P.J. Blokstraat 51
|
Plantijnstraat 54
|
Plantijnstraat 84
|
|
| Vraagprijs |
€ 900.000
+234,6%
|
€ 900.000
+234,6%
|
€ 235.000
-12,6%
|
€ 245.000
-8,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | € 293.817 | € 300.891 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 3 maanden geleden | 7 maanden geleden | 3 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Vrijstaande woning | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1920 | 1934 | 1961 | 1965 |
| Woonopp. | 188 m² +193,8% | 185 m² +189,1% | 64 m² | 65 m² +1,6% |
| Energielabel |
|
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Cronestein, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Cronestein Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Cronestein een populaire woningmarkt?
Cronestein heeft een dynamische woningmarkt, met 9,5% van de huizen (51 van de ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leiden. Er wordt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 16 huizen te koop komen, wat wijst op een stabiele aanvoer in plaats van schaarste.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Cronestein?
In vergelijking met andere buurten in Leiden zijn de verkoopprijzen in Cronestein relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 450.000 blijft het concurrerend met het algemene gemiddelde in Leiden, dat op € 470.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Plantijnstraat 76.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 269.000 5,9%
-
WOZ 2023€ 243.000 30,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 239.500 59,7%
-
WOZ 2022€ 187.000 43,9%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Plantijnstraat 76 staat sinds 29 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Leiden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Plantijnstraat 76, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Plantijnstraat 76, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Cronestein het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Cronestein, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Plantijnstraat 76 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Cronestein kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Plantijnstraat 76. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Cronestein, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Cronestein
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Cronestein
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Plantijnstraat 76 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Plantijnstraat 76 in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Cronestein, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Plantijnstraat 76 in Leiden je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Plantijnstraat 76, Leiden
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Cronestein
- Analyse van het biedgedrag in Cronestein, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Plantijnstraat 76 in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
