Weet direct wat je moet bieden op Plein '40-'45 36 7002 DD Doetinchem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.928 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Overstegen-West, Doetinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 44.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 315.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 55.000 en € 72.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Vredegoor Lanting Makelaars Verkocht in Doetinchem?
Vredegoor Lanting Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 152 huizen in Doetinchem succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een aanzienlijk marktaandeel van 40%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 23.000 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 70.500 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 34.500 boven de vraagprijs liggen.
Waarom Kiezen Voor Vredegoor Lanting Makelaars?
Met hun indrukwekkende verkoopresultaten en expertise in de Doetinchem-markt is Vredegoor Lanting Makelaars een topkeuze voor kopers en verkopers die zich willen bewegen in het competitieve vastgoedlandschap.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Plein '40-'45 36.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Overstegen-West, Doetinchem.
Begrijp de huizenprijzen in Overstegen-West Doetinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Overstegen - West?
Overstegen - West heeft een relatief actieve woningmarkt, met 5,5% van de woningen (17 van ongeveer 320) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Doetinchem. Momenteel is er geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting worden er de komende drie maanden nog drie woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen concurrerend in Overstegen - West?
In vergelijking met andere wijken in Doetinchem zijn de woningprijzen in Overstegen - West redelijk gemiddeld, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 250.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het bredere gebied van Doetinchem, waar de gemiddelde prijs op € 390.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Plein '40-'45 36.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 315.000 26,0%
-
WOZ 2024€ 242.000 3,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 229.000
-
WOZ 2023€ 235.000 18,1%
-
WOZ 2022€ 199.000 11,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Plein '40-'45 36 is sinds 1 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Doetinchem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Plein '40-'45 36, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Plein '40-'45 36, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Doetinchem.
Als je de precieze info wil weten over hoe Overstegen-West het doet vergeleken met Doetinchem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Overstegen-West, Doetinchem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Plein '40-'45 36 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Overstegen-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Plein '40-'45 36. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Overstegen-West, Doetinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Overstegen-West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Overstegen-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Plein '40-'45 36 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Plein '40-'45 36 in Doetinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Overstegen-West, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Plein '40-'45 36 in Doetinchem je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Doetinchem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Plein '40-'45 36, Doetinchem
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Overstegen-West
- Analyse van het biedgedrag in Overstegen-West, Doetinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Plein '40-'45 36 in Doetinchem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60