
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Pol 41 7071 PM Ulft · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.211 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ulft-West, Ulft
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat de competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 36.000 tot € 48.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 50.000 en € 72.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Klomberg Makelaars B.V. in Ulft?
Klomberg Makelaars B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Ulft, met succes ongeveer 13 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 15% veroverd. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs, waarbij concurrentie vaak biedingen naar een gemiddelde van € 25.000 boven de vraagprijs duwt. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 33.500 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag in deze levendige markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pol 41.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ulft-West, Ulft.
Begrijp de huizenprijzen in Ulft-West Ulft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Ulft-West een populaire woningmarkt?
Ulft-West heeft een dynamische woningmarkt, met 2,5% van de woningen (33 van de ongeveer 1.370) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor de regio Oude IJsselstreek. In de komende maanden worden er nog eens 8 woningen te koop aangeboden, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Ulft-West?
In vergelijking met andere gebieden in de Oude IJsselstreek zijn de verkoopprijzen in Ulft-West opmerkelijk concurrerend. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 blijft het betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 450.000, wat de aantrekkelijkheid voor kopers benadrukt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pol 41.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2024€ 248.000 8,8%
-
WOZ 2023€ 228.000 7,0%
-
WOZ 2022€ 213.000 10,4%
-
WOZ 2021€ 193.000 7,8%
-
WOZ 2020€ 179.000 1,7%
-
WOZ 2019€ 176.000 5,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Pol 41 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Ulft wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Ulft-West die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Ulft-West, Ulft of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Pol 41, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ulft.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Ulft-West het doet vergeleken met Ulft, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ulft-West, Ulft of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pol 41 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Ulft-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Pol 41. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ulft-West, Ulft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ulft-West
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ulft-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pol 41 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pol 41 in Ulft.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Ulft-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Pol 41 in Ulft je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Ulft.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pol 41, Ulft
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Ulft-West
- Analyse van het biedgedrag in Ulft-West, Ulft
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pol 41 in Ulft met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60