Weet direct wat je moet bieden op Polenstraat 28 7815 XW Emmen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.184 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Emmermeer, Emmen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Polenstraat 28.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Emmermeer, Emmen.
Begrijp de huizenprijzen in Emmermeer Emmen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Emmermeer?
Emmermeer heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (81 van de ongeveer 1.220) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 22 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Emmermeer concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Emmen zijn de woningprijzen in Emmermeer gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 200.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 380.000 in andere delen van de stad. Dit suggereert dat Emmermeer niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Polenstraat 28.
-
WOZ 2024€ 297.000 2,4%
-
WOZ 2023€ 290.000 25,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000 -11,4%
-
Te koop€ 395.000 -2,5%
-
Te koop€ 405.000
-
WOZ 2022€ 232.000 -6,5%
-
WOZ 2021€ 248.000 5,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 okt 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Polenstraat 28 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Emmen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Emmermeer die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Emmermeer, Emmen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Polenstraat 28, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Emmermeer het doet vergeleken met Emmen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Emmermeer, Emmen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Polenstraat 28 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Emmermeer kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Polenstraat 28. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Emmermeer, Emmen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Emmermeer
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Emmermeer
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Polenstraat 28 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Polenstraat 28 in Emmen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Emmermeer, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Polenstraat 28 in Emmen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Emmen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Polenstraat 28, Emmen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Emmermeer
- Analyse van het biedgedrag in Emmermeer, Emmen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Polenstraat 28 in Emmen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60