
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Poolmansweg 111 7545 LN Enschede · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.689 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Elferink-Heuwkamp, Enschede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 22.000 boven de vraagprijs tot € 48.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 295.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 31.000 boven de vraagprijs en € 66.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Zengerink vorig jaar verkocht in Enschede?
Zengerink, een boutique makelaarskantoor in Enschede, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 11 woningen verkocht, wat ongeveer 1% van het lokale marktaandeel vertegenwoordigt. Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 26.000 boven de vraagprijs uitkwam. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 5.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de Enschede vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Poolmansweg 111.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Elferink-Heuwkamp, Enschede.
Begrijp de huizenprijzen in Elferink-Heuwkamp Enschede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Elferink-Heuwkamp?
Elferink-Heuwkamp heeft een populaire woningmarkt, met 6,0% van de woningen (43 van ongeveer 730) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Enschede. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Enschede?
In vergelijking met andere wijken in Enschede zijn de verkoopprijzen in Elferink-Heuwkamp relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 260.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Enschede van € 330.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Poolmansweg 111.
-
Te koop€ 295.000 -4,8%
-
Te koop€ 310.000 17,0%
-
WOZ 2024€ 264.000 2,3%
-
WOZ 2023€ 258.000 22,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 257.500 47,1%
-
WOZ 2022€ 210.000 16,7%
-
WOZ 2021€ 180.000 4,7%
-
WOZ 2020€ 172.000 7,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 mrt 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Poolmansweg 111 staat sinds 26 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Enschede kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Poolmansweg 111, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Poolmansweg 111, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Enschede.
Als je de precieze data wil weten over hoe Elferink-Heuwkamp het doet vergeleken met Enschede, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Elferink-Heuwkamp, Enschede of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Poolmansweg 111 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Elferink-Heuwkamp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Poolmansweg 111. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Elferink-Heuwkamp, Enschede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Elferink-Heuwkamp
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Elferink-Heuwkamp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Poolmansweg 111 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Poolmansweg 111 in Enschede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Elferink-Heuwkamp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Poolmansweg 111 in Enschede je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Enschede.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Poolmansweg 111, Enschede
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Elferink-Heuwkamp
- Analyse van het biedgedrag in Elferink-Heuwkamp, Enschede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Poolmansweg 111 in Enschede met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60