
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Poortwachter 33 2401 KX Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.304 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ambachtenbuurt-West, Alphen aan den Rijn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 61.000 boven de vraagprijs tot € 90.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 335.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we eind winter 2022 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft Koppes Makelaardij B.V. verkocht in Alphen aan den Rijn?
Koppes Makelaardij B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 117 woningen in Alphen aan den Rijn succesvol verkocht, waarmee ze een opmerkelijk marktaandeel van 14% hebben behaald als een van de grootste makelaars in de regio.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 11.000 boven de vraagprijs op.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 83.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 30.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Poortwachter 33.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ambachtenbuurt-West, Alphen aan den Rijn.
Begrijp de huizenprijzen in Ambachtenbuurt-West Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Ambachtenbuurt-West een unieke woningmarkt?
Ambachtenbuurt-West heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (7 van de ongeveer 260) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Alphen aan den Rijn. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Ambachtenbuurt-West?
In vergelijking met andere wijken in Alphen aan den Rijn zijn de woningprijzen in Ambachtenbuurt-West relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 380.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere delen van de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Poortwachter 33.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 335.000
-
WOZ 2024€ 261.000 7,0%
-
WOZ 2023€ 244.000 14,6%
-
WOZ 2022€ 213.000 9,8%
-
WOZ 2021€ 194.000 9,0%
-
WOZ 2020€ 178.000 9,9%
-
WOZ 2019€ 162.000 3,2%
-
WOZ 2018€ 157.000 5,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 jan 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Poortwachter 33 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Alphen aan den Rijn wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Ambachtenbuurt-West die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Ambachtenbuurt-West, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Poortwachter 33, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.
Als je de precieze data wil weten over hoe Ambachtenbuurt-West het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ambachtenbuurt-West, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Poortwachter 33 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Ambachtenbuurt-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Poortwachter 33. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ambachtenbuurt-West, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ambachtenbuurt-West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ambachtenbuurt-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Poortwachter 33 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Poortwachter 33 in Alphen aan den Rijn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ambachtenbuurt-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Poortwachter 33 in Alphen aan den Rijn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Alphen aan den Rijn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Poortwachter 33, Alphen aan den Rijn
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Ambachtenbuurt-West
- Analyse van het biedgedrag in Ambachtenbuurt-West, Alphen aan den Rijn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Poortwachter 33 in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60