Weet direct wat je moet bieden op Prins Hendrikkade 143-B03 3071 KN Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.848 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noordereiland, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat Zijn de Huidige Trends in Concurrentieel Bieden?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 37.000 tot € 78.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 545.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentiële biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 52.000 en € 109.000 boven de vraagprijs.
Hoe Succesvol is Ooms Makelaars Rotterdam op de Woningmarkt?
Ooms Makelaars Rotterdam heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in de stad, met succes ongeveer 231 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar, en daarmee een marktaandeel van 4% te veroveren. Opmerkelijk is dat woningen die bij Ooms te koop staan gemiddeld € 2.500 boven de vraagprijs worden verkocht, waarbij de meeste biedingen doorgaans variëren van € 15.000 boven de vraagprijs. Het bureau heeft zelfs biedingen gezien die oplopen tot € 80.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Rotterdamse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendrikkade 143-B03.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordereiland, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Noordereiland Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt op Noordereiland?
Noordereiland heeft een relatief actieve woningmarkt, waarbij 10,0% van de woningen (61 van de ongeveer 620) vorig jaar van eigenaar wisselde—een gemiddelde omzet voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen op Noordereiland zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Rotterdam zijn de verkoopprijzen op Noordereiland noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 400.000, wat dicht bij het stadsbrede gemiddelde van € 390.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Prins Hendrikkade 143-B03.
-
Te koop€ 545.000 4,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 465.000 16,3%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 319.500 -14,8%
-
Te koop€ 375.000 -6,0%
-
Te koop€ 399.000
-
WOZ 2023€ 400.000 16,6%
-
WOZ 2022€ 343.000 7,2%
-
WOZ 2021€ 320.000 4,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 okt 2033.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Prins Hendrikkade 143-B03 is sinds 24 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Prins Hendrikkade 143-B03, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Prins Hendrikkade 143-B03, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Noordereiland het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordereiland, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Prins Hendrikkade 143-B03 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Noordereiland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Prins Hendrikkade 143-B03. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordereiland, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noordereiland
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Noordereiland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Prins Hendrikkade 143-B03 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Prins Hendrikkade 143-B03 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Noordereiland, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Prins Hendrikkade 143-B03 in Rotterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Prins Hendrikkade 143-B03, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Noordereiland
- Analyse van het biedgedrag in Noordereiland, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Prins Hendrikkade 143-B03 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60