Weet direct wat je moet bieden op Prinsengracht 458-A 1017 KE Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.094 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Weteringschans, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 90.000 tot € 180.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 1.250.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 144.000 en € 234.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Von Poll Real Estate in Amsterdam?
In het afgelopen jaar heeft Von Poll Real Estate met succes ongeveer 106 woningen in Amsterdam verkocht, waarmee ze een niche marktaandeel van 1% hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 50.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 175.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 78.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsengracht 458-A.
Lauriergracht 138-1
|
Anjeliersstraat 101
|
Ceintuurbaan 209-3
|
Goudsbloemstraat 61-2
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.500.000
+20,0%
|
€ 1.325.000
+6,0%
|
€ 1.095.000
-12,4%
|
€ 1.250.000
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 1.490.283 | € 1.144.967 | — |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | — | 4 maanden geleden | 3 maanden geleden | 2 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1750 | 1851 | 1896 | 1894 |
| Woonopp. | 221 m² +88,9% | 142 m² +21,4% | 142 m² +21,4% | 155 m² +32,5% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Weteringschans, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in De Weteringschans Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Weteringschans?
De Weteringschans heeft een relatief rustige woningmarkt, met 8,5% van de woningen (145 van ongeveer 1.750) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Amsterdam. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 51 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Weteringschans?
In vergelijking met andere delen van Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Weteringschans relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 640.000 ligt het dicht bij het bredere Amsterdamse gemiddelde van € 550.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Prinsengracht 458-A.
-
Te koop€ 1.250.000 -7,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 1.490.000 -3,9%
-
WOZ 2024€ 1.079.000 2,6%
-
Te koop€ 1.550.000 -6,1%
-
Te koop€ 1.650.000 -2,9%
-
Te koop€ 1.700.000 0,0%
-
WOZ 2023€ 1.052.000 20,9%
-
Te koop€ 1.700.000 91,0%
-
WOZ 2022€ 870.000 0,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Prinsengracht 458-A is sinds 15 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Prinsengracht 458-A, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Prinsengracht 458-A, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe De Weteringschans het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Weteringschans, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Prinsengracht 458-A geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt De Weteringschans kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Prinsengracht 458-A. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Weteringschans, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Weteringschans
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Weteringschans
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Prinsengracht 458-A (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Prinsengracht 458-A in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Weteringschans, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Prinsengracht 458-A in Amsterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Prinsengracht 458-A, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in De Weteringschans
- Analyse van het biedgedrag in De Weteringschans, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Prinsengracht 458-A in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
