Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Prinses Ireneweg 3 2969 BD Oud-Alblas · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.378 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oud-Alblas-Dorp, Oud-Alblas
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 27.000 tot € 62.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 550.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 48.000 en € 99.000 boven de vraagprijs, wat de toenemende vraag in de vastgoedmarkt benadrukt.
Hoe succesvol is Kool & Van den Toren Makelaardij in Molenlanden?
Kool & Van den Toren Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Molenlanden, met succes ongeveer 13 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden, gemiddeld € 20.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 90.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Prinses Ireneweg 3.
Prins Johan Frisostraat 5
|
Wilgenlaan 18
|
Wilgenlaan 6
|
Sleedoornhof 9
|
|
| Vraagprijs |
€ 525.000
-4,5%
|
€ 575.000
+4,5%
|
€ 469.000
-14,7%
|
€ 525.000
-4,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 554.249 | € 662.571 | € 592.352 | € 536.978 |
| Verkocht | 9 maanden geleden | 1 jaar en 1 maand geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1993 | 1972 | 1973 | 1989 |
| Woonopp. | 141 m² +11,0% | 142 m² +11,8% | 106 m² -16,5% | 124 m² -2,4% |
| Perceelopp. | 248 m² | 450 m² | 304 m² | 247 m² |
| Energielabel |
A
|
C
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oud-Alblas-Dorp, Oud-Alblas.
Begrijp de huizenprijzen in Oud-Alblas-Dorp Oud-Alblas, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt van Oud-Alblas-Dorp exclusief?
Oud-Alblas-Dorp heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (9 van de ongeveer 430) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in de Molenlanden-regio. De verwachting is dat er de komende drie maanden twee extra woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oud-Alblas-Dorp?
In vergelijking met andere gebieden in Molenlanden heeft Oud-Alblas-Dorp hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het regionale gemiddelde van € 580.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Prinses Ireneweg 3.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 469.000 4,9%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 550.000
-
WOZ 2024€ 447.000 1,8%
-
WOZ 2023€ 439.000 23,3%
-
WOZ 2022€ 356.000 12,7%
-
WOZ 2021€ 316.000 6,4%
-
WOZ 2020€ 297.000 3,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Prinses Ireneweg 3 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Oud-Alblas wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Oud-Alblas-Dorp die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Oud-Alblas-Dorp, Oud-Alblas of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Prinses Ireneweg 3, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oud-Alblas.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oud-Alblas-Dorp het doet vergeleken met Oud-Alblas, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud-Alblas-Dorp, Oud-Alblas of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Prinses Ireneweg 3 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Oud-Alblas-Dorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Prinses Ireneweg 3. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud-Alblas-Dorp, Oud-Alblas of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oud-Alblas-Dorp
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oud-Alblas-Dorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Prinses Ireneweg 3 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Prinses Ireneweg 3 in Oud-Alblas.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oud-Alblas-Dorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Prinses Ireneweg 3 in Oud-Alblas je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Oud-Alblas.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Prinses Ireneweg 3, Oud-Alblas
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Oud-Alblas-Dorp
- Analyse van het biedgedrag in Oud-Alblas-Dorp, Oud-Alblas
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Prinses Ireneweg 3 in Oud-Alblas met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60