Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Processieweg 2-A 6243 BB Geulle · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.543 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hulsen-Oostbroek, Geulle
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 41.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 57.000 en € 112.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Laura Makelaardij & Advies in Meerssen?
Laura Makelaardij & Advies heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Meerssen, met succes ongeveer acht woningen verkocht in het afgelopen jaar en een plek veroverd in de top 5 van makelaars met een marktaandeel van 5%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden verkocht, een indrukwekkend gemiddelde van € 25.500 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat € 26.000 boven de vraagprijs ligt. Deze trend wijst op een competitieve biedomgeving, aangezien de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 26.000 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Processieweg 2-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hulsen-Oostbroek, Geulle.
Begrijp de huizenprijzen in Hulsen-Oostbroek Geulle, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hulsen-Oostbroek?
Hulsen-Oostbroek heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (8 van de ongeveer 320) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hulsen-Oostbroek?
In vergelijking met andere wijken in Meerssen zijn de verkoopprijzen in Hulsen-Oostbroek relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 370.000 in andere delen van Meerssen. Dit suggereert dat Hulsen-Oostbroek niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Processieweg 2-A.
-
Te koop€ 425.000 7,6%
-
WOZ 2024€ 359.000 7,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 395.000
-
WOZ 2023€ 334.000 19,3%
-
WOZ 2022€ 280.000 6,9%
-
WOZ 2021€ 262.000 6,5%
-
WOZ 2020€ 246.000 5,6%
-
WOZ 2019€ 233.000 4,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 aug 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Processieweg 2-A is sinds 30 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Geulle kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Processieweg 2-A, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Processieweg 2-A, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Geulle.
Als je de precieze info wil weten over hoe Hulsen-Oostbroek het doet vergeleken met Geulle, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hulsen-Oostbroek, Geulle of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Processieweg 2-A geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Hulsen-Oostbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Processieweg 2-A. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hulsen-Oostbroek, Geulle of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hulsen-Oostbroek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hulsen-Oostbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Processieweg 2-A (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Processieweg 2-A in Geulle.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hulsen-Oostbroek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Processieweg 2-A in Geulle je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Geulle.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Processieweg 2-A, Geulle
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Hulsen-Oostbroek
- Analyse van het biedgedrag in Hulsen-Oostbroek, Geulle
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Processieweg 2-A in Geulle met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60