Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Raadhuisplein 12 3331 BT Zwijndrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum, Zwijndrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, die doorgaans rond de € 2.195.000 worden aangeboden, variëren van € 0 boven de vraagprijs tot € 0 boven de vraagprijs. Opvallend is dat deze trends overeenkomen met die van het midden van de winter in 2022. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen aanzienlijk zullen toenemen, variërend tussen € 314.000 boven de vraagprijs tot € 314.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Hulstkamp Christie's Makelaars Vorig Jaar Verkocht?
Hulstkamp Christie's Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 67 huizen verkocht.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 40.000 onder de vraagsprijs verkocht.
Wat is het Bereik van Biedingen op Huizen?
Hoewel het hoogste bod € 100.000 boven de vraagsprijs lag, liggen de meeste aanbiedingen over het algemeen dicht bij de vraagsprijs, wat een competitieve maar evenwichtige markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Raadhuisplein 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Zwijndrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Zwijndrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Centrum?
Centrum heeft een dynamische woningmarkt, met 6,5% van de huizen (93 van de ongeveer 1.470) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste is. Verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 22 huizen op de markt komen.
Zijn de prijzen in Centrum concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Zwijndrecht zijn de verkoopprijzen in Centrum relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 biedt Centrum meer betaalbaarheid dan andere delen van Zwijndrecht, waar de gemiddelde prijs op € 370.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Raadhuisplein 12.
-
Te koop€ 2.195.000 158,2%
-
WOZ 2024€ 1.080.000 3,9%
-
WOZ 2023€ 1.040.000 -4,6%
-
WOZ 2022€ 1.090.000 7,9%
-
WOZ 2021€ 1.010.000 9,2%
-
WOZ 2020€ 925.000 5,7%
-
WOZ 2019€ 875.000 8,0%
-
WOZ 2018€ 810.000 3,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2017€ 780.000 23,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 jun 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Raadhuisplein 12 is sinds 4 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Zwijndrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Raadhuisplein 12, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Raadhuisplein 12, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwijndrecht.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Zwijndrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum, Zwijndrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Raadhuisplein 12 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Raadhuisplein 12. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum, Zwijndrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Raadhuisplein 12 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Raadhuisplein 12 in Zwijndrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Raadhuisplein 12 in Zwijndrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Zwijndrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Raadhuisplein 12, Zwijndrecht
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Zwijndrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Raadhuisplein 12 in Zwijndrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60