Raadhuisstraat 42

Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Raadhuisstraat 42 9301 AB Roden · Aangeboden op funda.nl

Raadhuisstraat 42
Vraagprijs
€ 398.000
Energielabel
A+
Wonen
124m²
Bouwjaar
2006
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.835 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Raadhuisstraat 42.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Roden, Roden

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 79.000 boven de vraagprijs tot € 97.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 398.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we begin winter 2021 zagen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoe succesvol is Martin Brink van Dijken Makelaardij in Roden?

In het afgelopen jaar heeft Martin Brink van Dijken Makelaardij met succes ongeveer 38 woningen in Roden verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 24%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 27.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 76.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal binnen een meer gebruikelijk bereik van € 39.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Roden benadrukt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Raadhuisstraat 42.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Roden, Roden.

Begrijp de huizenprijzen in Roden Roden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Roden?

Roden heeft een relatief actieve woningmarkt, met 4,5% van de woningen (102 van ongeveer 2.230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat typisch is voor Noordenveld. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 22 woningen op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de woningprijzen in Roden zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere regio's in Noordenveld zijn de woningprijzen in Roden redelijk gebalanceerd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 450.000 in de rest van Noordenveld. Dit suggereert dat Roden niet bijzonder gewild is.

Raadhuisstraat 42

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Raadhuisstraat 42.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 398.000
  • WOZ 2024
    € 398.000 5,3%
  • WOZ 2023
    € 378.000 -4,6%
  • WOZ 2022
    € 396.000 26,9%
  • WOZ 2021
    € 312.000 10,6%
  • WOZ 2020
    € 282.000 14,6%
  • WOZ 2019
    € 246.000 7,4%
  • WOZ 2018
    € 229.000 3,2%
  • WOZ 2017
    € 222.000 1,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Roden

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 nov 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Jammer! Voor zover wij weten staat Raadhuisstraat 42 niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Roden wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Roden die wel te koop zijn.

Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Roden, Roden of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Raadhuisstraat 42, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roden.

Als je de precieze data wil weten over hoe Roden het doet vergeleken met Roden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Roden, Roden of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Raadhuisstraat 42 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Roden kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Raadhuisstraat 42. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Roden, Roden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Roden
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Roden
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Raadhuisstraat 42 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Raadhuisstraat 42 in Roden.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Roden, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Raadhuisstraat 42 in Roden je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Roden.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Raadhuisstraat 42, Roden
  • Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Roden
  • Analyse van het biedgedrag in Roden, Roden
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Raadhuisstraat 42 in Roden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.