
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Raadhuisstraat 42 9301 AB Roden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 17.867 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Roden, Roden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 79.000 boven de vraagprijs tot € 97.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 398.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we begin winter 2021 zagen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Martin Brink van Dijken Makelaardij in Roden?
In het afgelopen jaar heeft Martin Brink van Dijken Makelaardij met succes ongeveer 38 woningen in Roden verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 24%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 27.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 76.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal binnen een meer gebruikelijk bereik van € 39.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Roden benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Raadhuisstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Roden, Roden.
Begrijp de huizenprijzen in Roden Roden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Roden?
Roden heeft een relatief actieve woningmarkt, met 4,5% van de woningen (102 van ongeveer 2.230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat typisch is voor Noordenveld. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 22 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Roden zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Noordenveld zijn de woningprijzen in Roden redelijk gebalanceerd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 450.000 in de rest van Noordenveld. Dit suggereert dat Roden niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Raadhuisstraat 42.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 346.000 -13,1%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 398.000
-
WOZ 2024€ 398.000 5,3%
-
WOZ 2023€ 378.000 -4,6%
-
WOZ 2022€ 396.000 26,9%
-
WOZ 2021€ 312.000 10,6%
-
WOZ 2020€ 282.000 14,6%
-
WOZ 2019€ 246.000 7,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Raadhuisstraat 42, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Roden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Roden het doet, vergeleken met Roden, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Roden, Roden of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Raadhuisstraat 42 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Roden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Raadhuisstraat 42. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Roden, Roden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Roden
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Roden
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Raadhuisstraat 42 in Roden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Roden, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Raadhuisstraat 42 in Roden je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Roden.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Raadhuisstraat 42, Roden
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Roden
- Analyse van het biedgedrag in Roden, Roden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Raadhuisstraat 42, Roden was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60