Raboes 21, Laren

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Raboes 21 1251 AK Laren · Aangeboden op funda.nl

Raboes 21
Vraagprijs
€ 4.495.000
Wonen
351m²
Bouwjaar
1925
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 17.732 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Raboes 21.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
6 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zwarte Berg, Laren

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige biedtrends voor luxe woningen?

Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor luxe woningen in de regio, die doorgaans rond de € 4.495.000 worden aangeboden, fluctueren tussen € 150.000 onder de vraagprijs en € 150.000 onder de vraagprijs. Opvallend is dat deze trends lijken op die welke we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrerende biedingen zullen variëren van € 145.000 onder de vraagprijs tot € 135.000 onder de vraagprijs.

Hoe succesvol is VOORMA EN WALCH op de vastgoedmarkt in Laren?

VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI heeft zich gevestigd als een toonaangevend bureau in Laren, met de verkoop van ongeveer negen woningen in het afgelopen jaar en een plek in de top 5 van vastgoedmakelaars met een marktaandeel van 5%. Huizen die via dit bureau worden verkocht, gaan doorgaans voor ongeveer € 45.000 onder de vraagprijs, hoewel het hoogste bod dat is geregistreerd € 50.000 boven de vraagprijs was. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 10.000 onder de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt weerspiegelt.

Start Walter Aankoopscan

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Raboes.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zwarte Berg, Laren.

Begrijp de huizenprijzen in Zwarte Berg Laren, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de Zwarte Berg woningmarkt?

Zwarte Berg heeft een langzaam bewegende woningmarkt, waarbij slechts 5,5% van de huizen (14 van ongeveer 270) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in dit gebied van Laren. In de komende drie maanden worden er nog eens drie woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zwarte Berg?

In vergelijking met andere buurten in Laren zijn de verkoopprijzen in Zwarte Berg relatief gemiddeld ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 1.590.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 1.020.000 in Laren.

Raboes 21
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Raboes 21.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 4.495.000 210,0%
  • WOZ 2025
    € 1.748.000 9,5%
  • WOZ 2024
    € 1.596.000 1,5%
  • WOZ 2023
    € 1.572.000 8,2%
  • WOZ 2022
    € 1.453.000 -25,3%
  • WOZ 2021
    € 1.944.000 1,3%
  • Verkocht
  • WOZ 2020
    € 1.919.000 13,2%
  • Verkocht
  • WOZ 2019
    € 1.696.000 3,5%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Zwarte Berg

Soort omgeving

Geen directe buren

Monumentale status

21 - Cradalis

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!

Meer weten over de Walter aankoopservice?

Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Raboes 21, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Laren.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zwarte Berg het doet, vergeleken met Laren, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zwarte Berg, Laren of zelfs heel Nederland.

Een Walter rapport van Raboes 21 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Zwarte Berg kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Raboes 21. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zwarte Berg, Laren of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Overzicht van vergelijkbare huizen
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zwarte Berg
  • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Zwarte Berg

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Raboes 21 in Laren.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Zwarte Berg, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Raboes 21 in Laren je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Laren.

Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadviezen op maat voor Raboes 21, Laren
  • Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Zwarte Berg
  • Analyse van het biedgedrag in Zwarte Berg, Laren
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
  • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.

Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter

De WOZ-waarde voor Raboes 21, Laren was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.