Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ramspol 44 2036 BA Haarlem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.896 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Molenwijk, Haarlem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 67.000 boven de vraagprijs tot € 131.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 500.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 92.000 boven de vraagprijs en € 161.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Overspaern Makelaardij Verkocht in Haarlem?
Overspaern Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 193 huizen in Haarlem verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 9%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 45.000 boven de vraagsprijs.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Opgenomen?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 131.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 60.000 boven de vraagsprijs, wat de competitieve aard van de Haarlemse vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ramspol.
Scharreveld 50
|
Albert Schweitzerlaan 150
|
Alphons Ariënsstraat 8
|
Elsa Brändströmstraat 202
|
|
| Vraagprijs |
€ 495.000
-1,0%
|
€ 449.000
-10,2%
|
€ 475.000
-5,0%
|
€ 525.000
+5,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 550.000 | € 585.612 | € 577.009 | € 544.811 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden | 8 maanden geleden | 6 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1971 | 1972 | 1974 | 1971 |
| Woonopp. | 107 m² -5,3% | 118 m² +4,4% | 111 m² -1,8% | 124 m² +9,7% |
| Perceelopp. | 109 m² | 110 m² | 138 m² | 132 m² |
| Energielabel |
A
|
C
|
A
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Molenwijk, Haarlem.
Begrijp de huizenprijzen in Molenwijk Haarlem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Molenwijk?
Molenwijk heeft een rustige woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (139 van ongeveer 2.200) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Haarlem. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 34 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Molenwijk zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Haarlem zijn de verkoopprijzen in Molenwijk gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 360.000, wat aanzienlijk lager is dan het gemiddelde van € 490.000 in de stad. Dit geeft aan dat Molenwijk niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ramspol 44.
-
Te koop€ 500.000 94,9%
-
WOZ 2025€ 454.000 4,4%
-
WOZ 2024€ 435.000 5,8%
-
WOZ 2023€ 411.000 18,1%
-
WOZ 2022€ 348.000 6,1%
-
WOZ 2021€ 328.000 21,0%
-
WOZ 2020€ 271.000 10,2%
-
WOZ 2019€ 246.000 6,5%
-
WOZ 2018€ 231.000 10,5%
-
Te koop€ 256.500 0,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Ramspol 44, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Haarlem.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Molenwijk het doet, vergeleken met Haarlem, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Molenwijk, Haarlem of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Ramspol 44 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Molenwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Ramspol 44. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Molenwijk, Haarlem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Molenwijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Molenwijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ramspol 44 in Haarlem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Molenwijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Ramspol 44 in Haarlem je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Haarlem.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Ramspol 44, Haarlem
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Molenwijk
- Analyse van het biedgedrag in Molenwijk, Haarlem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Ramspol 44, Haarlem was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60