Weet direct wat je moet bieden op Rangerstraat 4 1562 BL Krommenie · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.138 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noorderham, Krommenie
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 82.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 875.000 zijn geprijsd, en komt overeen met het competitieve landschap dat we eind winter 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Saen Garantiemakelaars in Krommenie?
Saen Garantiemakelaars Krommenie heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in de regio, met succes ongeveer 21 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 18% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met sommige biedingen die zelfs oplopen tot € 56.000 boven de vraagprijs. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 37.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Krommenie weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rangerstraat 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noorderham, Krommenie.
Begrijp de huizenprijzen in Noorderham Krommenie, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Noorderham exclusief?
Noorderham heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (31 van ongeveer 880) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Zaanstad. In de komende drie maanden worden er nog eens 10 woningen verwacht die te koop komen, wat de beschikbaarheid verder zal verkleinen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Noorderham?
Vergeleken met andere gebieden in Zaanstad zijn de verkoopprijzen in Noorderham relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 330.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het algemene gemiddelde in Zaanstad van € 410.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rangerstraat 4.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 875.000
-
WOZ 2024€ 804.000 10,1%
-
WOZ 2023€ 730.000 11,8%
-
WOZ 2022€ 653.000 9,6%
-
WOZ 2021€ 596.000 13,7%
-
WOZ 2020€ 524.000 5,7%
-
WOZ 2019€ 496.000 9,3%
-
WOZ 2018€ 454.000 6,3%
-
WOZ 2017€ 427.000 6,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 apr 2026.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Rangerstraat 4 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Krommenie wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Noorderham die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Noorderham, Krommenie of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Rangerstraat 4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Krommenie.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Noorderham het doet vergeleken met Krommenie, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noorderham, Krommenie of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rangerstraat 4 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Noorderham kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Rangerstraat 4. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noorderham, Krommenie of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Noorderham
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noorderham
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rangerstraat 4 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rangerstraat 4 in Krommenie.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Noorderham, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Rangerstraat 4 in Krommenie je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Krommenie.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rangerstraat 4, Krommenie
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Noorderham
- Analyse van het biedgedrag in Noorderham, Krommenie
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rangerstraat 4 in Krommenie met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60