
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ratelaar 6 8265 CT Kampen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.906 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Cellesbroek, Kampen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 36.000 tot € 54.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 44.000 en € 71.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Alpina Kampen op de lokale markt?
Alpina Kampen, voorheen bekend als Sinke Kampen, heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Kampen, met de verkoop van ongeveer 42 woningen in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 11%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen gemiddeld voor € 20.500 boven de vraagprijs, met biedingen die doorgaans variëren van € 30.500 tot een opmerkelijke € 61.500 boven de vraagprijs voor het hoogste bod. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Kampen en de effectiviteit van het bureau in het behalen van premium verkoopprijzen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ratelaar 6.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Cellesbroek, Kampen.
Begrijp de huizenprijzen in Cellesbroek Kampen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Cellesbroek een populaire woningmarkt?
Cellesbroek heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (90 van ongeveer 1.740) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor kopers en verkopers in Kampen. In de komende drie maanden worden er naar verwachting nog eens 21 woningen te koop aangeboden, wat zorgt voor een evenwichtige voorraad.
Hoe verhouden de prijzen in Cellesbroek zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Kampen is de gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 in Cellesbroek aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 410.000 in de regio, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Deze trend suggereert dat Cellesbroek steeds gewilder wordt, aangezien de verkoopprijzen relatief hoog zijn in vergelijking met de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ratelaar 6.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2024€ 289.000 7,8%
-
WOZ 2023€ 268.000 20,2%
-
WOZ 2022€ 223.000 12,1%
-
WOZ 2021€ 199.000 6,4%
-
WOZ 2020€ 187.000 8,1%
-
WOZ 2019€ 173.000 5,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 nov 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Ratelaar 6 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Kampen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Cellesbroek die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Cellesbroek, Kampen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Ratelaar 6, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kampen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Cellesbroek het doet vergeleken met Kampen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Cellesbroek, Kampen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ratelaar 6 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Cellesbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Ratelaar 6. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Cellesbroek, Kampen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Cellesbroek
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Cellesbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ratelaar 6 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ratelaar 6 in Kampen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Cellesbroek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Ratelaar 6 in Kampen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Kampen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ratelaar 6, Kampen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Cellesbroek
- Analyse van het biedgedrag in Cellesbroek, Kampen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ratelaar 6 in Kampen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60