Weet direct wat je moet bieden op Ravelstraat 46 2983 BN Ridderkerk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.006 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Slikkerveer, Ridderkerk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 66.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 538.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 52.000 en € 89.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoeveel huizen heeft Van der Giessen & Van Herk Makelaars verkocht in Ridderkerk?
Van der Giessen & Van Herk Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 49 huizen in Ridderkerk succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 9%. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 27.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal binnen € 10.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve maar stabiele markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ravelstraat 46.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Slikkerveer, Ridderkerk.
Begrijp de huizenprijzen in Slikkerveer Ridderkerk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Slikkerveer?
Slikkerveer heeft een rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (143 van de ongeveer 2.740) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Ridderkerk. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 40 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Slikkerveer zich?
In vergelijking met andere wijken in Ridderkerk zijn de verkoopprijzen in Slikkerveer noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 340.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Ridderkerk van € 350.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ravelstraat 46.
-
Te koop€ 538.500 -2,1%
-
Te koop€ 550.000 66,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2024€ 360.000 5,0%
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2023€ 343.000 14,7%
-
WOZ 2022€ 299.000 12,4%
-
WOZ 2021€ 266.000 7,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Ravelstraat 46 staat sinds 22 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Ridderkerk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Ravelstraat 46, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Ravelstraat 46, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ridderkerk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Slikkerveer het doet vergeleken met Ridderkerk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Slikkerveer, Ridderkerk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ravelstraat 46 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Slikkerveer kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Ravelstraat 46. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Slikkerveer, Ridderkerk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Slikkerveer
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Slikkerveer
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ravelstraat 46 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ravelstraat 46 in Ridderkerk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Slikkerveer, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Ravelstraat 46 in Ridderkerk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Ridderkerk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ravelstraat 46, Ridderkerk
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Slikkerveer
- Analyse van het biedgedrag in Slikkerveer, Ridderkerk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ravelstraat 46 in Ridderkerk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60