Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Rechte Zandweg 79 3319 GP Dordrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 15.977 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dubbeldam, Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 50.000 en € 71.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft ZOOMER Makelaardij Verkocht in Dordrecht?
In het afgelopen jaar heeft ZOOMER Makelaardij met succes ongeveer 79 huizen verkocht in Dordrecht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 7%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Huizen die via dit bureau zijn verkocht, brengen doorgaans een indrukwekkende € 15.000 boven de vraagsom op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 55.000 boven de vraagsom was, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 24.500 boven de vraagsom liggen.
Deze prestaties benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Dordrecht, waardoor ZOOMER Makelaardij een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rechte Zandweg 79.
Baron van Boetzelaerlaan 9
|
Baron van Boetzelaerlaan 58
|
Kromme Zandweg 54
|
Baron van Boetzelaerlaan 60
|
|
| Vraagprijs |
€ 415.000
-12,6%
|
€ 385.000
-18,9%
|
€ 465.000
-2,1%
|
€ 375.000
-21,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 496.658 | € 380.095 | € 536.971 | € 426.331 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 11 maanden geleden | 6 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1925 | 1935 | 1934 | 1935 |
| Woonopp. | 88 m² -7,4% | 94 m² -1,1% | 86 m² -9,5% | 88 m² -7,4% |
| Energielabel |
D
|
D
|
G
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dubbeldam, Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Dubbeldam Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Dubbeldam woningmarkt?
Dubbeldam heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (142 van de ongeveer 4.020) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 36 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Dubbeldam zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Dordrecht zijn de verkoopprijzen in Dubbeldam relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 440.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 350.000 in andere delen van Dordrecht.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rechte Zandweg 79.
-
Te koop€ 475.000 -7,8%
-
Te koop€ 515.000 45,1%
-
WOZ 2023€ 340.000 9,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2022€ 310.000 5,1%
-
WOZ 2020€ 295.000 11,3%
-
WOZ 2019€ 265.000 8,2%
-
WOZ 2018€ 245.000 4,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 apr 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Rechte Zandweg 79 staat sinds 10 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Dordrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rechte Zandweg 79, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Rechte Zandweg 79, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dordrecht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Dubbeldam het doet vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dubbeldam, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rechte Zandweg 79 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Dubbeldam kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Rechte Zandweg 79. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dubbeldam, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dubbeldam
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Dubbeldam
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rechte Zandweg 79 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rechte Zandweg 79 in Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dubbeldam, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Rechte Zandweg 79 in Dordrecht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Dordrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rechte Zandweg 79, Dordrecht
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Dubbeldam
- Analyse van het biedgedrag in Dubbeldam, Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rechte Zandweg 79 in Dordrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
