
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rembrandtlaan 18-A 3712 AK Huis ter Heide · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.401 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Huis ter Heide-Noord, Huis ter Heide
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 81.000 boven de vraagprijs tot € 164.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond € 1.075.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 147.000 boven de vraagprijs en € 255.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Parkland Makelaardij B.V. in Zeist?
Parkland Makelaardij B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 20 woningen in Zeist verkocht en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 4%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 14.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 192.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 92.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Zeist benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rembrandtlaan 18-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Huis ter Heide-Noord, Huis ter Heide.
Begrijp de huizenprijzen in Huis ter Heide-Noord Huis ter Heide, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Huis ter Heide-Noord?
Huis ter Heide-Noord heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,5% van de woningen (13 van de ongeveer 190) die vorig jaar van eigenaar verwisselden—een gemiddelde omzet voor Zeist. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Huis ter Heide-Noord?
In vergelijking met andere wijken in Zeist zijn de verkoopprijzen in Huis ter Heide-Noord noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 950.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 570.000 in Zeist, wat suggereert dat Huis ter Heide-Noord niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rembrandtlaan 18-A.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.075.000 29,5%
-
WOZ 2025€ 839.000 14,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 795.000
-
WOZ 2023€ 733.000 10,4%
-
WOZ 2022€ 664.000 6,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Rembrandtlaan 18-A is sinds 18 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Huis ter Heide kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rembrandtlaan 18-A, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Rembrandtlaan 18-A, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Huis ter Heide.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Huis ter Heide-Noord het doet vergeleken met Huis ter Heide, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Huis ter Heide-Noord, Huis ter Heide of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rembrandtlaan 18-A geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Huis ter Heide-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Rembrandtlaan 18-A. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Huis ter Heide-Noord, Huis ter Heide of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Huis ter Heide-Noord
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Huis ter Heide-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rembrandtlaan 18-A (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rembrandtlaan 18-A in Huis ter Heide.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Huis ter Heide-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Rembrandtlaan 18-A in Huis ter Heide je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Huis ter Heide.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rembrandtlaan 18-A, Huis ter Heide
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Huis ter Heide-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Huis ter Heide-Noord, Huis ter Heide
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rembrandtlaan 18-A in Huis ter Heide met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60