
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Richtershof 10 7721 DV Dalfsen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.494 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Polhaar, Dalfsen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 12.000 tot € 21.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 674.900. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen aanzienlijk zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 64.000 en € 113.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteren Goudzwaard Makelaars | Qualis op de vastgoedmarkt?
In het afgelopen jaar heeft Goudzwaard Makelaars | Qualis met succes ongeveer negen woningen verkocht, waarbij de panden doorgaans voor ongeveer € 25.000 onder de vraagprijs zijn verkocht. Terwijl het hoogste bod € 46.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen meestal rond de € 10.000 onder de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de markt en de mogelijkheid voor kopers om effectief te onderhandelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Richtershof 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Polhaar, Dalfsen.
Begrijp de huizenprijzen in Polhaar Dalfsen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Polhaar woningmarkt?
Polhaar heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de huizen (16 van de ongeveer 690) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Dalfsen. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Polhaar zich tot Dalfsen?
In vergelijking met andere wijken in Dalfsen zijn de verkoopprijzen in Polhaar redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, terwijl het algemene gemiddelde in Dalfsen op € 530.000 staat. Dit geeft aan dat Polhaar niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Richtershof 10.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 674.900 21,6%
-
WOZ 2024€ 592.000 5,7%
-
WOZ 2023€ 560.000 15,0%
-
WOZ 2022€ 487.000 9,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 sep 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Richtershof 10 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Dalfsen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Polhaar die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Polhaar, Dalfsen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Richtershof 10, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dalfsen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Polhaar het doet vergeleken met Dalfsen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Polhaar, Dalfsen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Richtershof 10 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Polhaar kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Richtershof 10. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Polhaar, Dalfsen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Polhaar
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Polhaar
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Richtershof 10 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Richtershof 10 in Dalfsen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Polhaar, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Richtershof 10 in Dalfsen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Dalfsen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Richtershof 10, Dalfsen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Polhaar
- Analyse van het biedgedrag in Polhaar, Dalfsen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Richtershof 10 in Dalfsen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60