
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rietkraag 26 4386 GC Vlissingen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.489 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Lammerenburg, Vlissingen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 44.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 389.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 37.000 en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel verkopen huizen boven de vraagprijs?
De Nooijer Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 61 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 12.000 boven de vraagprijs opleverden. Het hoogste bod dat is geregistreerd, bereikte € 50.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rietkraag 26.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lammerenburg, Vlissingen.
Begrijp de huizenprijzen in Lammerenburg Vlissingen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lammerenburg?
Lammerenburg heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (8 van de ongeveer 420) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. De verwachting is dat er de komende drie maanden nog eens 4 woningen te koop zullen worden aangeboden.
Hoe verhouden de prijzen zich in Lammerenburg?
In vergelijking met andere wijken in Vlissingen zijn de verkoopprijzen in Lammerenburg relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat de minder grote aantrekkingskracht weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 430.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 250.000 in andere delen van Vlissingen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rietkraag 26.
-
Te koop€ 389.000 58,5%
-
WOZ 2024€ 307.000 8,5%
-
WOZ 2023€ 283.000 16,5%
-
WOZ 2022€ 243.000 5,7%
-
WOZ 2021€ 230.000 6,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 216.000 6,4%
-
Te koop€ 239.000
-
WOZ 2019€ 203.000 4,1%
-
WOZ 2018€ 195.000 3,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 jul 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Rietkraag 26 staat sinds 9 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Vlissingen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rietkraag 26, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Rietkraag 26, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vlissingen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Lammerenburg het doet vergeleken met Vlissingen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lammerenburg, Vlissingen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rietkraag 26 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Lammerenburg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Rietkraag 26. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lammerenburg, Vlissingen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lammerenburg
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Lammerenburg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rietkraag 26 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rietkraag 26 in Vlissingen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lammerenburg, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Rietkraag 26 in Vlissingen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Vlissingen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rietkraag 26, Vlissingen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Lammerenburg
- Analyse van het biedgedrag in Lammerenburg, Vlissingen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rietkraag 26 in Vlissingen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60