
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rietzanger 21 1628 CL Hoorn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.280 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kersenboogerd-Noord, Hoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 52.000 boven de vraagprijs tot € 71.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de dynamiek van recent verkochte woningen die rond de € 350.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is WESTFRIES GOED in de vastgoedmarkt van Hoorn?
WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs heeft een opmerkelijke impact gemaakt in Hoorn, met de verkoop van ongeveer 17 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 3% van het lokale marktaandeel. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 52.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 37.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Hoorn aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rietzanger 21.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kersenboogerd-Noord, Hoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Kersenboogerd-Noord Hoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Kersenboogerd-Noord een populaire woningmarkt?
Kersenboogerd-Noord heeft een levendige woningmarkt, met 5,0% van de huizen (35 van ongeveer 720) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Hoorn. Met nog eens 7 huizen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht, blijft het gebied een constante stroom van aanbiedingen behouden.
Hoe verhouden de prijzen zich in Kersenboogerd-Noord?
Ondanks relatief hoge verkoopprijzen in vergelijking met de vraagprijzen, blijft Kersenboogerd-Noord betaalbaarder dan andere delen van Hoorn, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 tegenover € 390.000 elders. Dit wijst op een hogere vraag naar woningen in deze buurt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rietzanger 21.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2024€ 287.000 -1,4%
-
WOZ 2023€ 291.000 21,3%
-
WOZ 2022€ 240.000 13,7%
-
WOZ 2021€ 211.000 12,8%
-
WOZ 2020€ 187.000 8,7%
-
WOZ 2019€ 172.000 6,2%
-
WOZ 2018€ 162.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Rietzanger 21 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Hoorn wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Kersenboogerd-Noord die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Kersenboogerd-Noord, Hoorn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rietzanger 21, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoorn.
Als je de precieze data wil weten over hoe Kersenboogerd-Noord het doet vergeleken met Hoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kersenboogerd-Noord, Hoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rietzanger 21 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Kersenboogerd-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Rietzanger 21. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kersenboogerd-Noord, Hoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kersenboogerd-Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kersenboogerd-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rietzanger 21 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rietzanger 21 in Hoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kersenboogerd-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Rietzanger 21 in Hoorn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Hoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rietzanger 21, Hoorn
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Kersenboogerd-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Kersenboogerd-Noord, Hoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rietzanger 21 in Hoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60