
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rijksstraatweg 154 7231 AK Warnsveld · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.807 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dorp Warnsveld, Warnsveld
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 163.000 boven de vraagprijs tot € 213.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 1.295.000 zijn geprijsd en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het late najaar van 2021 hebben gezien. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Open makelaars & hypotheken heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 72 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 11.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 85.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans variëren van € 31.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 154.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dorp Warnsveld, Warnsveld.
Begrijp de huizenprijzen in Dorp Warnsveld Warnsveld, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Warnsveld?
De woningmarkt in Warnsveld wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, met slechts 3,5% van de woningen (40 van de ongeveer 1.140) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit duidt op een aanzienlijke schaarste in het gebied, vooral omdat er in de komende drie maanden nog eens 8 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Warnsveld?
Vergeleken met andere wijken in Zutphen zijn de verkoopprijzen in Warnsveld relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 470.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 350.000 in andere delen van Zutphen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rijksstraatweg 154.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 1.295.000 -7,2%
-
WOZ 2025€ 1.175.000 -14,1%
-
Te koop€ 1.395.000 -6,7%
-
Te koop€ 1.495.000 -3,6%
-
Te koop€ 1.550.000 -2,8%
-
WOZ 2024€ 1.368.000 2,9%
-
WOZ 2023€ 1.329.000 0,6%
-
Te koop€ 1.595.000 0,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 jan 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Rijksstraatweg 154 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Warnsveld wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Dorp Warnsveld die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Dorp Warnsveld, Warnsveld of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Rijksstraatweg 154, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Warnsveld.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Dorp Warnsveld het doet vergeleken met Warnsveld, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorp Warnsveld, Warnsveld of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rijksstraatweg 154 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Dorp Warnsveld kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Rijksstraatweg 154. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorp Warnsveld, Warnsveld of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dorp Warnsveld
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dorp Warnsveld
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rijksstraatweg 154 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rijksstraatweg 154 in Warnsveld.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dorp Warnsveld, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Rijksstraatweg 154 in Warnsveld je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Warnsveld.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rijksstraatweg 154, Warnsveld
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Dorp Warnsveld
- Analyse van het biedgedrag in Dorp Warnsveld, Warnsveld
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rijksstraatweg 154 in Warnsveld met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60