Rijnstraat 78-1, Arnhem

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rijnstraat 78-1 6811 EZ Arnhem · Aangeboden op funda.nl

Rijnstraat 78-1
Vraagprijs
€ 245.000
Wonen
50m²
Bouwjaar
1870
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 29.253 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
11 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum, Arnhem

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat geven recente biedtrends aan?

Recente gegevens onthullen dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen tussen de € 30.000 en € 45.000 boven de vraagprijs, vooral voor panden die rond de € 245.000 geprijsd zijn. Huidige trends komen overeen met die in de late lente van 2021, wat verwachtingen oproept dat toekomstige concurrerende biedingen zullen variëren van € 42.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs. Deze stijging benadrukt een dynamische markt waarin kopers bereid zijn een premie te betalen om hun gewenste woningen veilig te stellen.

Hoeveel woningen heeft Ditters vorig jaar verkocht in Arnhem?

Ditters - Arnhem heeft het afgelopen jaar ongeveer 53 woningen in Arnhem succesvol verkocht, waardoor het een van de top 10 makelaars in de regio is met een marktaandeel van 3%.

Voor welke prijzen worden woningen boven de vraagprijs verkocht?

Gemiddeld behalen de woningen die door dit kantoor worden verkocht een verkoopprijs van ongeveer € 23.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 81.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans variëren van € 46.000 boven de vraagprijs.

Start Walter Waarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnstraat.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Arnhem.

Begrijp de huizenprijzen in Centrum Arnhem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Hoe is de woningmarkt in Centrum?

Centrum heeft een relatief actieve woningmarkt, met 10,5% van de woningen (80 van de ongeveer 760) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste is. In de komende drie maanden worden er nog eens 29 woningen verwacht op de markt.

Wat zijn de prijsontwikkelingen in Centrum?

Vergeleken met andere gebieden in Arnhem zijn de verkoopprijzen in Centrum relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 310.000, wat vergelijkbaar is met andere delen van Arnhem, waar de gemiddelde prijs € 350.000 is.

Rijnstraat 78-1
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rijnstraat 78-1.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 245.000
  • WOZ 2025
    Peildatum januari 2024
    € 205.000 -4,2%
  • WOZ 2023
    Peildatum januari 2022
    € 214.000 -3,2%
  • WOZ 2022
    Peildatum januari 2021
    € 221.000 28,5%
  • WOZ 2020
    Peildatum januari 2019
    € 172.000 -1,7%
  • WOZ 2019
    Peildatum januari 2018
    € 175.000 17,5%
  • WOZ 2018
    Peildatum januari 2017
    € 149.000 11,2%
  • WOZ 2017
    Peildatum januari 2016
    € 134.000 5,5%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk panden met gemengde functies.

Gelegen in de buurt

Centrum

Soort omgeving

Voornamelijk geen woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!

Meer weten over de Walter aankoopservice?

Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Rijnstraat 78-1, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Arnhem.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Centrum het doet, vergeleken met Arnhem, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Centrum, Arnhem of zelfs heel Nederland.

Een Walter rapport van Rijnstraat 78-1 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Centrum kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Rijnstraat 78-1. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Centrum, Arnhem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Overzicht van vergelijkbare huizen
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum
  • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rijnstraat 78-1 in Arnhem.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Centrum, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Rijnstraat 78-1 in Arnhem je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Arnhem.

Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadviezen op maat voor Rijnstraat 78-1, Arnhem
  • Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Centrum
  • Analyse van het biedgedrag in Centrum, Arnhem
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
  • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.

Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter

De WOZ-waarde voor Rijnstraat 78-1, Arnhem was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.