
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ringdijk 45 2461 BX Ter Aar · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.632 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam), Ter Aar
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe competitief zijn biedingen op huizen rond € 995.000?
Recente gegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond € 995.000 zeer competitieve biedingen aantrekken. De laatste biedingen liggen tussen de € 20.000 en € 110.000 boven de vraagprijs. Volgens de huidige markttrends kun je nu verwachten dat winnende biedingen tussen de € 61.000 en € 189.000 boven de vraagprijs uitkomen—niveaus die we sinds eind winter 2021 niet meer hebben gezien. Dit benadrukt de grote vraag en het snelle tempo van de lokale woningmarkt.
Hoe succesvol is De Koning Makelaars - ERA en NVM in het verkopen van woningen?
In het afgelopen jaar heeft De Koning makelaars - ERA en NVM ongeveer 77 woningen verkocht, waarbij de huizen gemiddeld zo’n € 50.000 boven de vraagprijs zijn verkocht—een duidelijk bewijs van hun sterke marktprestaties. Terwijl het hoogste bod opliep tot maar liefst € 111.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste succesvolle biedingen doorgaans rond de € 60.500 boven de vraagprijs. Dit onderstreept het vermogen van het makelaarskantoor om keer op keer concurrerende resultaten voor verkopers te behalen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ringdijk 45.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam), Ter Aar.
Begrijp de huizenprijzen in Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam) Ter Aar, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ter Aar-Centrum?
Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam) heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (52 van de ongeveer 1.150) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 10 woningen worden verwacht die te koop komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Ter Aar-Centrum?
In vergelijking met andere gebieden in Nieuwkoop zijn de woningprijzen in Ter Aar-Centrum gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 520.000 in de bredere regio Nieuwkoop. Dit suggereert dat Ter Aar-Centrum niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ringdijk 45.
-
Te koop€ 995.000 20,6%
-
WOZ 2024€ 937.000 6,7%
-
WOZ 2023€ 878.000 10,6%
-
WOZ 2022€ 794.000 9,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 726.000 17,9%
-
Onder bod
-
Te koop€ 795.000 34,2%
-
WOZ 2020€ 616.000 7,7%
-
WOZ 2019€ 572.000 0,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 apr 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Ringdijk 45 is sinds 13 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Ter Aar kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Ringdijk 45, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Ringdijk 45, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ter Aar.
Als je de precieze info wil weten over hoe Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam) het doet vergeleken met Ter Aar, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam), Ter Aar of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ringdijk 45 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam) kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Ringdijk 45. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam), Ter Aar of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ringdijk 45 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ringdijk 45 in Ter Aar.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam), hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Ringdijk 45 in Ter Aar je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Ter Aar.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ringdijk 45, Ter Aar
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)
- Analyse van het biedgedrag in Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam), Ter Aar
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ringdijk 45 in Ter Aar met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60