Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Ringoven 32 3402 SC IJsselstein · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.811 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hazenveld en Overwaard, IJsselstein
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 80.000 tot € 105.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 102.000 en € 140.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Aarendonk ERA Makelaardij in IJsselstein?
Aarendonk ERA Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de IJsselsteinse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 29 woningen in het afgelopen jaar. Ze hebben een plek veroverd in de top 5 van makelaars met een marktaandeel van 15%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 49.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 100.500 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 62.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ringoven 32.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hazenveld en Overwaard, IJsselstein.
Begrijp de huizenprijzen in Hazenveld en Overwaard IJsselstein, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hazenveld en Overwaard?
Hazenveld en Overwaard hebben een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (6 van de ongeveer 230) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor IJsselstein. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 2 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hazenveld en Overwaard?
In vergelijking met andere wijken in IJsselstein zijn de woningprijzen in Hazenveld en Overwaard relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 720.000, wat aanzienlijk hoger is dan de € 470.000 gemiddeld in andere delen van IJsselstein.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ringoven 32.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000 18,8%
-
WOZ 2024€ 417.000 3,0%
-
WOZ 2023€ 405.000 23,9%
-
WOZ 2022€ 327.000 17,2%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 360.000
-
WOZ 2021€ 279.000 8,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 jun 2031.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Ringoven 32 staat sinds 1 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in IJsselstein kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Ringoven 32, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Ringoven 32, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in IJsselstein.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Hazenveld en Overwaard het doet vergeleken met IJsselstein, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hazenveld en Overwaard, IJsselstein of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ringoven 32 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Hazenveld en Overwaard kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Ringoven 32. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hazenveld en Overwaard, IJsselstein of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hazenveld en Overwaard
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hazenveld en Overwaard
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ringoven 32 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ringoven 32 in IJsselstein.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hazenveld en Overwaard, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Ringoven 32 in IJsselstein je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in IJsselstein.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ringoven 32, IJsselstein
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hazenveld en Overwaard
- Analyse van het biedgedrag in Hazenveld en Overwaard, IJsselstein
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ringoven 32 in IJsselstein met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60