Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rodenburgweg 28 5652 XA Eindhoven · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.107 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Lievendaal, Eindhoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel zijn concurrerende biedingen boven de vraagprijs voor huizen rond de € 350.000?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagprijs van ongeveer € 350.000 zeer concurrerende biedingen aantrekken, met recente verkopen die aanbiedingen laten zien tussen de € 40.000 en € 59.000 boven de vraagprijs. De huidige marktactiviteit weerspiegelt trends die vergelijkbaar zijn met het begin van de winter van 2021, en suggereert dat kopers nu concurrerende biedingen moeten verwachten die variëren van € 53.000 tot € 69.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om te kopen of verkopen in dit prijssegment, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om weloverwogen beslissingen te nemen in de dynamische Nederlandse vastgoedmarkt van vandaag.
Hoe presteert Adriaan van den Heuvel Makelaars op de Eindhovense vastgoedmarkt?
Adriaan van den Heuvel Makelaars Eindhoven valt op als een boutique makelaarskantoor, dat het afgelopen jaar ongeveer 18 woningen in Eindhoven heeft verkocht en een marktaandeel van 1% heeft veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht sterke resultaten behalen, met verkoopprijzen die gemiddeld € 12.500 boven de vraagprijs liggen—sommige woningen bereiken zelfs biedingen tot € 55.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste succesvolle aanbiedingen doorgaans rond de € 31.000 boven de vraagprijs uitkomen. Als je overweegt een huis te kopen of verkopen in Eindhoven, benadrukken deze cijfers het concurrentievoordeel van het bureau op de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rodenburgweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lievendaal, Eindhoven.
Begrijp de huizenprijzen in Lievendaal Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lievendaal?
Lievendaal heeft een populaire woningmarkt in Eindhoven, met 6,0% van de woningen (31 van ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat een typische omloopsnelheid voor het gebied is. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste is in Lievendaal, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Lievendaal zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Eindhoven zijn de verkoopprijzen in Lievendaal relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 blijft Lievendaal betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van de stad van € 440.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rodenburgweg 28.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000 0,0%
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 308.000 9,2%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 282.000 -0,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 283.000 14,1%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 248.000 15,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rodenburgweg 28, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Eindhoven.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Lievendaal het doet, vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Lievendaal, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Rodenburgweg 28 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Lievendaal kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Rodenburgweg 28. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Lievendaal, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lievendaal
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Lievendaal
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rodenburgweg 28 in Eindhoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Lievendaal, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Rodenburgweg 28 in Eindhoven je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Eindhoven.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Rodenburgweg 28, Eindhoven
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Lievendaal
- Analyse van het biedgedrag in Lievendaal, Eindhoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Rodenburgweg 28, Eindhoven was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60