Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Roedelweg 12 4205 ZG Gorinchem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.831 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in haarwijk, Gorinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 390.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 48.000 en € 73.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Leuk! Makelaars vorig jaar verkocht in Gorinchem?
Leuk! Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 109 woningen in Gorinchem succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 27%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs vergeleken met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 80.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Leuk! Makelaars voor jouw vastgoedbehoeften?
Met hun sterke marktpositie en bewezen staat van dienst is Leuk! Makelaars een topkeuze voor kopers en verkopers die de competitieve vastgoedmarkt in Gorinchem willen verkennen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roedelweg 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in haarwijk, Gorinchem.
Begrijp de huizenprijzen in haarwijk Gorinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Haarwijk?
Haarwijk heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (55 van ongeveer 1.140) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Gorinchem. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 18 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Haarwijk zich tot Gorinchem?
In vergelijking met andere wijken in Gorinchem zijn de verkoopprijzen in Haarwijk noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 430.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Gorinchem van € 420.000 ligt, wat aangeeft dat Haarwijk niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roedelweg 12.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 390.000 90,2%
-
WOZ 2024€ 326.000 24,9%
-
WOZ 2023€ 261.000 13,5%
-
WOZ 2022€ 230.000 12,2%
-
WOZ 2021€ 205.000 9,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 187.000 5,7%
-
Te koop€ 217.500
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Roedelweg 12 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Gorinchem wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in haarwijk die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in haarwijk, Gorinchem of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Roedelweg 12, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gorinchem.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe haarwijk het doet vergeleken met Gorinchem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in haarwijk, Gorinchem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Roedelweg 12 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt haarwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Roedelweg 12. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in haarwijk, Gorinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in haarwijk
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in haarwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Roedelweg 12 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Roedelweg 12 in Gorinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt haarwijk, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Roedelweg 12 in Gorinchem je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Gorinchem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Roedelweg 12, Gorinchem
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in haarwijk
- Analyse van het biedgedrag in haarwijk, Gorinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Roedelweg 12 in Gorinchem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60